Su nedideliu kiekiu sukauptos lėšos, daugelis rusų galvoti, kur jie investuoja, gauti didžiausią įmanomą pelną.Tradiciniai šaltinius, pvz indėliai atneš ne daugiau kaip 12% per metus.Prie butų Maskvoje ir Maskvos srityje reikia daug pradinį kapitalą.Siekiant tikrai padaryti akcijų rinkas, būtina turėti šiek tiek žinių ir patirties, nes kitaip jis gali "sudeginti".Kur investuoti turimas lėšas, jei ne daugiau, nei 500 tūkstančių -. 1 mln rublių..?Daroma nuoroda į Maskvos žemę!
investuoti į žemę!Šiuo metu tai turbūt pats geriausias būdas investuoti santykinai mažas pinigų sumas su realiu poveikiu trumpuoju laikotarpiu.Svarbi šiuo atžvilgiu pasirinkti tinkamą sklypą.
Dabar Maskvos regiono rinkoje yra daugiau nei 500 name kaimų įvairiose vystymosi stadijose.Ir ne visi jie gali būti patikimas šaltinis kapitalo investicijų.Tik tam tikrų veiksnių derinys gali būti grąžinimo garantija ir didinti investicijas.Apsvarstykite pavyzdį.
pasuko jo dėmesį į šiaurės vakarus nuo Maskvos regione, Solnechnogorsk rajone, vandens plotas Istra rezervuaras.Ši sritis yra laikomas prestižiniu, tai yra dėl daugelio veiksnių: palankus vėjas pakilo, pramonės įmonių stoką ir, svarbiausia, didelių vandens buvimas - Istros rezervuaras.Žemė, kaimas, arti vandens yra labai brangus, vienam šimtui kvadratinių metrų kaina prasideda nuo $ 5,000 iki $ 20,000 iki, iš namų ant vandens kaimų kaina gali būti 1 mln. $ Ir daugiau.Per šias kainas vidutinius rusai, o ne daugelis gali sau leisti turėti vasaros rezidenciją šioje srityje.Kai kurie net nežiūri pasiūlymo Istros tvenkinys, kaipJie mano, kad stebuklai neturi atsitikti.
Ir dar, antroje pusėje 2012, rinka atrodo atsiskaitymas "Villa uostas" iš Harbour Group, kurių kainos nuo 90 kv.m iki 120 tūkst RUB, plotas nuo 540 -... 1400000 rublių,Leiskite mums atidžiau į kaimą ir analizuoti ją, kalbant apie kapitalo investicijai, likvidumo ir žemės vertės:
- Vieta kaime gali būti laikoma sėkminga.Kaimas penktadienis yra vos 50 km.Maskvos Ring Road ir 5 km.nuo Pyatnitskoe plento, tai yra aklavietės kelių.Iš trijų pusių kaimas yra apsuptas Istra rezervuaras.Atstumas nuo vietos į rezervuarą - 300 ... 800 metrų.Administracinis centras kaimo gyvenviečių su vaikų darželių, mokyklų, ligoninių ir pan.7 km.iš kaimo.
- Transporto prieinamumas per trumpą laiką (2014). Bus žymiai pagerėjo plento "Maskva-Sankt Peterburgo", kuri eina per 10 km.iš kaimo.
- Kaimas yra dalis gyvenvietės ribos - penktadienį kaime.Leidžiama naudoti Žemės sklypas - mažaaukščių namų statybos.Tai reiškia, kad kaimas yra galima registruoti, gauna nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą ir naudoti motinystės kapitalą namo statybai.Jei pageidaujate, šios žemės gali pastatyti kelioms šeimoms (kapai, per du aukštus ir tt) namas. Su naujų gyventojų atėjimas, kaimas sukurs, bus socialinių priemonių, parduotuvės ir kita infrastruktūra, reikalingos gyvenime.
- centralizuota komunikacijos prijungti kaimas "Vila uostas" planuojama.Gyventojai kviečiami spręsti šią problemą savarankiškai arba mokėdami paslaugas patikėti specializuotoms organizacijoms.Iš pirmo žvilgsnio, toks požiūris nekalba naudai Gyvenvietėje, bet kadangi tai yra vienintelis būdas užtikrinti prieinamą / Low žemės kainos šioje srityje, kūrėjas gali suprasti.Jei pažvelgti komunikacijos stokos nuo Atsižvelgiant į investicijų taško, matome kitokį vaizdą.Daugelyje kaimų netoli Maskvos, pardavimas žemės ūkio paskirties žemės šių kaimų kūrėjas yra priversta perimti vyniojimo elektros ir dujų kainos, kaipnėra teisiškai leistina nepriklausomi aktyvavimo gyventojai.Kainos juridiniams asmenims, grąžinimas talpa - tai žymiai padidina žemės kaina.Kaip rezultatas, jūs perkate žemės sklypą kaime į pirmąją vietą, permokėti, antra, laukia, kai kūrėjas bus įvykdyti savo pažadus.Tai ne paslaptis, kad Maskvoje yra kaimų, kuriuose komunikacija nėra paskelbtos, tačiau kūrėjai nuėjo.Visiškai kitokia situacija su kaimų, priklausančių gyvenviečių ribų.Elektros energijos gamybos ir perdavimo įmonės privalo teikti gyventojams elektros iki 15 kW vienam svetainėje, kainomis asmenims (specifikacijoms 550rub.), Panaši situacija su dujomis.Atsižvelgiant į tai, masė apeliaciją piliečių prašymus dėl prijungimo elektros tinklo Bendrovės šešių mėnesių turėtų pradėti vykdyti darbus.Taigi, nupirko už 540 tūkst. RUB.žemės į "Villa uostas" kaime jūs tiesiog neturite jis prijungtas prie elektros energijos, tačiau garantuoja, per metus ar du gausite ją.Padėties stebėjimas parodė, kad elektros energijos atsargos rajone yra prieinami, ryšys - triukas.Pradiniame etape plėtros svetainių nebuvo atšauktas, alternatyvius šaltinius, pavyzdžiui, keitiklio ir generatorius.Žemės kaina nuleista elektros daug didesnės investicijos.
- trūksta bendrovės kontrolė - tai dar vienas didelis privalumas tuo atveju, jei jūs planuojate investuoti ir neplanuoja aktyviai tyrinėti svetainę.Jūs esate nebijo mokesčius, priemokų, išpūstomis kainomis, komunalinių paslaugų ir kitų patogumų Kondominiumas.Sutaupytos dėl valdymo įmonės paslaugomis, svetainė gali išsivystyti palaipsniui, metai po metų, be padarydamas triuškinantį smūgį dėl piniginės.Jei norite, galite prisijungti su savo kaimynais ir ne pelno partnerystės arba sukurti Kondominiumas, pasirinkite pirmininką, kuris vardu partnerystės daugiausia dėmesio bus skiriama susumavus ryšius į jų techninę priežiūrą ir veikimą ateityje.
- Mokėjimai už įsigytą žemę vyko banko pavedimu, jokių paslėptų mokesčių, ir įplaukas ląstelių.Skaidrumas sandorio patvirtina kūrėjas patikimumą ir labai supaprastina procedūrą gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitą.
Apibendrinant visa, kas išdėstyta, galima daryti išvadą, kad naujasis projektas of Companies "uosto" grupės - kaimas "Vila uostas" yra geras pavyzdys gyvenvietės, investicijos, kurioje, net per trumpą laiką, gali duoti apčiuopiamos naudos.Šis įsigijimas bus ne savininkas krūvio, svetainės galite įsigyti už būsimus vaikus ar pensiją išėjusių tėvų, kurie galės gyventi ištisus metus, arba praleisti vasarą netoli Maskvos, ekologiškai draugiškas aplinkai.Nusipirko už pardavimų pradžios žemę, už nedidelę kainą, investuoti mažas sumas ir daro savo vystymąsi porą metų, galite gauti labai likvidaus turto.Kompetentinga investicijos žemė - raktas į Jūsų sėkmę, nes noriu baigti Mark Twain žodžius peržiūrą, "Pirkti žemę -. Tai nebėra gaminamas"
investuoti į Viešpaties žemėje!
