In het dagelijks leven gebruikten we om een aanbetaling aanbetaling noemen.Maar als je kijkt vanuit het perspectief van het Burgerlijk Wetboek, de term "voorschot" heeft een ruimere betekenis.In dit opzicht, veel mensen vinden het moeilijk om het te onderscheiden van onderpand of bijvoorbeeld compensatie.In welke gevallen is het akkoord over de aanbetaling en hoe goed te maken, beschrijven hieronder.
Wat is de borg?
Onder de wet, een borg - een voorlopige gedeeltelijke betaling voor goederen en diensten.Bovendien is nog een manier om engagement te garanderen.De borg wordt gebruikt voor grote transacties: de aankoop van onroerend goed, machines, huurcontracten, contract, inkoop, offertes en veilingen, enz.Bepaling van een dergelijke betaling blijkt dat de partijen zijn ernstig en dus hun solvabiliteit te garanderen.
Reglement
De wet bevat geen beperkingen op de grootte van het depot bevatten.De waarde wordt bepaald op het eigen goeddunken van de partijen.Zij eraan herinnerd dat een dergelijke betaling kan alleen worden gedaan in contanten.De overdracht van promessen of wissels kunnen niet worden beschouwd als een aanbetaling.
Natuurlijk, voor een getuigenis van de overdracht van een bepaald bedrag is nodig om de storting overeenkomst schriftelijk te maken.Dit wordt gedaan door een apart document dat de relevante bepalingen bevat uitvoeren.Indien de partijen bij de overeenkomst uit te voeren, zal de borg een van de betalingstransactie.Maar als het contract niet kan worden voldaan, wordt de borg terug.
De overeenkomst
document bij ontvangst van de aanbetaling - een twee-weg deal, die heeft geleid tot een zekere relatie geeft.De overeenkomst en de belangrijkste voorwaarde is de grootte van de betaling.In het algemeen, de rechten en plichten zijn eenzijdig, maar toch door te gaan met het basiscontract af te sluiten, het akkoord over de waarborg wordt dergelijke verantwoordelijkheden aan de begunstigde bevatten:
- nemen een bepaalde hoeveelheid van een bepaalde locatie;
- kwestie een ontvangstbewijs voor het geld;
- afhankelijk van het onderwerp van de transactie kan hebben andere eisen.
Daarnaast heeft de ontvanger om vervolgens te storten om een contract af te sluiten maar met een bepaalde persoon (dat wil zeggen degenen die de borg gaf).Bovendien, voor het sluiten van een dergelijke overeenkomst, zullen de partijen om de overeenkomst, die wordt verzorgd door het depot te geven.
Beëindiging van de aanbetaling
niet deze schijnbaar vergelijkbare concepten als 'borg' en verwarring "van tevoren."De eerste is een belangrijk verschil met de tweede, en het bestaat in het feit dat de niet-nakoming van haar verplichtingen op grond van de partij die de borg verstrekt wordt beroofd van het.Dat wil zeggen, dergelijke betaling zadatkopoluchatelya hebben.Als we weigeren om het contract ontvanger van dit bedrag uit te voeren, dan is er niet alleen de beëindiging van het depot overeenkomst en de betaling en zijn dubbelganger.
Met betrekking tot het voorschot, het geen "bestraffende" functies uit te oefenen.In geval van wanbetaling regelingen boosdoener is niet verstoken van dit bedrag.Bijgevolg is de aanbetaling en er zijn verschillende consequenties.
Tegelijkertijd kunnen er gevallen waarin de beëindiging van het depot overeenkomst gaat gepaard met een terugkeer van de betaling.Dus, als de transactie beëindigd met instemming van de partijen, of als het is onmogelijk te vervullen, de betaling moet worden geretourneerd.Deze regels over het algemeen betekenen dat als er sprake is van omstandigheden in verband waarmee de overeenkomst niet kan worden voldaan, wordt de borg terug.
inhoud van dit document Dit document moet bepaalde verplichte gegevens te bevatten.We hebben er al op gewezen dat alleen schriftelijk schriftelijk akkoord van de aanbetaling.Een monster van dit document heeft geen strikte vorm van een enkele, maar het moet aanwezig zijn, zoals informatie:
- titel van het document (de overeenkomst over de overdracht van het depot door voorafgaand akkoord), datum en plaats van de voorbereiding.
- naam en paspoortgegevens van de partijen.
- aangegeven ook de basis voor verhoor het depot (bijvoorbeeld door de ondertekening van het voorlopig contract van de huur of koop en verkoop).
- verder aangegeven een bepaald object, dat is, voor wat wordt gegeven borg (gebouwen, voertuigen, enz.).
- Sancties, indien één van de partijen bij de transactie te verlaten (terugbetaling van het dubbele van het bedrag aan de begunstigde of niet-terugkeer geld aan de persoon die het voorschot gegeven).
- Andere voorwaarden, niet in strijd met de wet.
- Handtekeningen partijen bij de overeenkomst.
fouten bij de registratie overeenkomst
Heel vaak, kunnen partijen diverse juridische fouten in het ontwerp van het depot overeenkomst te vermijden.Laten we eens kijken naar de meest voorkomende.
Soms is de persoon die het document aan te geven dat het geld niet wordt overgedragen als borg, en als een belofte.Het is fundamenteel verkeerd, deze betaling niet kan worden beschouwd als een garantie, omdat dit in strijd is met het concept van het pand.Op hetzelfde moment, kan een dergelijke overeenkomst niet getuigen en de overdracht van het onderpand, want in feite is er geen directe instructie.
tweede fout - de partijen een overeenkomst sluiten over de storting, maar overgedragen aan de vooraf bedoelde betaling.Vanwege deze bepaling op het afgiftebewijs zal niet worden toegepast.Ervan uitgaande dat dergelijke fouten het geld kan worden teruggegeven, maar om dit te bereiken, moeten vaak veel tijd en moeite door te brengen.
voorwaarden van de overeenkomst op het voorschot voor bepaalde soorten transacties
In het algemeen zijn de regels van het document over de overdracht van de aanbetaling voor de verschillende categorieën van transacties bijna otlicha.tsya.Echter, voor contracten waarbij het onroerend goed wordt een akkoord over de overdracht van de betaling als een aanbetaling voor een koper niet te sluiten voor meer dan riskant.Daarnaast kan het document verkeerd opgesteld leiden tot onaangename gevolgen.Transfer betaling en maak een afspraak over het depot land, residentiële of niet-residentiële gebouwen of ander onroerend goed aan de beste notaris.Het is ook belangrijk om te eisen, naast de overeenkomst en ontvangst van betaling.Dit document wordt gehouden door de koper aan de transactie te voltooien.
subtiliteiten van de transacties lease
transmissie garantie getuigen van het feit van betaling is niet alleen van belang bij het sluiten van de koopovereenkomst.Dergelijk papier kan worden samengesteld in principe bijna elke vorm van transactie.Helaas zijn veel mensen geloven dat als ze gaan om een object te nemen, kun je niet in een akkoord over het voorschot.Rent - is ook een serieuze procedure.Vooral als het gaat bijvoorbeeld van enkele bedrijfsruimten.Stel je voor dat met de verhuurder dat de huur zal worden in zijn verkoop paviljoen zijn overeengekomen.Dit is zeer voordelig voor u, want het is in een goede plaats of huur zal laag zijn.Maar de eigenaar van gedachten veranderd en nam de kamer, en de ondernemer heeft om een nieuwe plek te vinden, het verliezen van je inkomen.Daarom is in dit geval is het noodzakelijk om aan te dringen op een akkoord over het voorschot, de toekomstige werkgever heeft het volste recht om te doen.
Tenslotte
tot een akkoord over het voorschot moeten zich houden aan een aantal eenvoudige regels te ondertekenen.Uit de geldigheid van dit document, in feite afhankelijk van het lot van de transactie.Ook vóór de overdracht betaling eens moeten worden over alle nuances en een ontvangstbewijs krijgen van de verkoper de ontvangst van het geld.Borg - dit is uw betrouwbare garantie dat de overeenkomst uitgevoerd, dus hun wettelijk recht niet verwaarlozen.
