eigen woning - is om het te bezitten, om te kunnen beschikken (verkopen, doneren) en gebruik (uitkering).
dergelijk recht kan ontstaan om verschillende redenen, maar moeten bij Companies House worden geregistreerd.
Russische wetgeving maakt het mogelijk dat eigendom toebehoorde gelijktijdig meerdere personen.Dit recht wordt de gemeenschappelijke eigendom.Het Burgerlijk Wetboek voorziet in twee van zijn soort.
1. Joint ownership.Meestal is toegepast op de echtelijke woning, die werd verworven tijdens het huwelijk, tenzij andere afspraken zijn gemaakt.Maar in dit geval is de man of de vrouw alleen, zonder toewijzing van een deel van de controle over hun deel niet.Derhalve moet de mogelijkheid van dergelijke vormen van eigendom worden vermeden.In het geval van echtscheiding, zal dit helpen voorkomen dat extra ruzies en schandalen.
2. De totale aandelenbezit.Deze vorm komt veel vaker.Als de grootte van het aandeel van het document niet is opgegeven, dan zijn ze gelijk.
totale aandelenbezit komt in de volgende gevallen:
- als het wordt voorzien door de wet (bijvoorbeeld erfrecht);
- door de rechter;
- met instemming van de partijen;
- op andere gronden.
moet weten dat in aanvulling op het gebruik van het pand, de eigenaren zijn verplicht op te nemen.
bijvoorbeeld het totale aandelenbezit van het appartement betekent ook dat de kosten van nutsvoorzieningen, veiligheid, reparatie (huidige en kapitaal), de betaling van belastingen, verzekeringen, en anderen die zich kunnen voordoen zal worden volledig en op tijd uitgevoerd.Het maakt niet uit, er gebruik is.De bedragen zullen worden verdeeld in verschillende delen.
Bij het maken van aanzienlijke verbeteringen een van de mede-eigenaars, kan hij rekenen op de herziening van de omvang van hun aandeel omhoog.In dit geval zal de totale aandelenbezit worden gewijzigd, maar alleen met de instemming van alle partijen.Als er geen overeenstemming wordt bereikt op basis van vrijwilligheid, kan de betrokkene naar de rechter stappen.
toegestaan door de wet te ontdoen van een deel van het pand, als de andere eigenaren het niet eens om het object volledig te verkopen.Maar het moet worden voldaan aan de eisen die in het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie.
Bij de verkoop van een aandeel in het bezit van de andere mede-eigenaren kunnen het recht van voorkoop uit te oefenen.Het niet naleven van deze voorwaarden zal hen in staat stellen om de transactie nietig te herkennen.
totale aandelenbezit op de grond heeft zijn eigen kenmerken.Dit gedeelte kan worden verdeeld in verscheidene kleinere.Dit moet aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan:
- gebied van nieuwe sites mag niet lager zijn dan het wettelijk minimum voor het land uitgetrokken in elk geval;
- verdelen het land slechts een keer, na een divisie van huishoudens en andere gebouwen.Als de mede-eigenaars niet om consensus te bereiken, kan de zaak worden opgelost in de rechtbank.Russische wetgeving voorziet in de overdracht van onroerend goed door één persoon.Anders zal hij een vergoeding te betalen.
In transacties moet worden bedacht dat het totale aandelenbezit suggereert dat de eigenaren hebben een bepaald deel van de rechten en plichten van een object, maar niet een specifiek deel daarvan (bijvoorbeeld een specifieke kamer in het appartement).
