Vanligvis restverdi tildelt eiendommen, som ble beslaglagt som følge av gjelden i organisasjonen eller personen.Markedsprisen kan avvike vesentlig fra likvidasjonsverdien.Slik eiendom er vanligvis markedsføres raskere og dermed billigere, fordi behovene til de midler til det fortsetter, for å tilbakebetale lån eller gjeld.
Noen ganger hender det at likvidasjonsverdien av eiendelene ikke kan dekke gjelden til en fysisk person, fordi långivere selge alt i en svært kort tid.Det spiller en rolle, hvordan er bortvising.
selskap som ga eiendommen, som kan anslås med utbetaling av lånet, kan regne med lojaliteten til banken.Eg kan beslag bli solgt for et røverkjøp som passer størrelsen på betalingen.
Dersom eiendommen blir fjernet med makt, og deretter vente for overbærenhet, for å si det mildt, latterlig.Eiendommen vil bli lagt ut for auksjon med et svært korte ledetider.Mange kjøpere i markedene er ikke uvillig til å bruke et slikt øyeblikk og få det for å selge dyrere.I USA, kan likvidasjonsverdien også bli tvunget, selv om det ofte tatt ryddig, det er den prisen som tilsvarer gjelden.
Dermed likvidasjonsverdien - prisen for eiendommen av skyldnere som ikke svarer til markedsverdien.Den er produsert for salg i en svært kort periode, som ikke oppfyller kravene, forskrifter for lignende handelstransaksjoner.
tiden, det er store problemer på grunn av ulik behandling av likvidasjonsverdien, fordi loven er det mange av uoverensstemmelser i forbindelse med begrepet.
tilnærming til prosessen med revurdering av eiendeler i virksomheten kan være lønnsomt, komparativ og kostnader.Tre tilnærminger, men bare én løsning, så du bør ta ansvar for utstedelse av beregning av likvidasjonsverdien.
beste alternativet ville være en komparativ tilnærming, det vil si en tilnærming basert på salgspriser på tilsvarende produkter på det åpne markedet.Dette alternativet er ideelt hvis tid til å selge en eiendel ikke så mye som vi ønsker.Analysere det åpne markedet, kan du se hvordan verdien av gjenstanden bestemmer kjøperen selv.Men den endelige avgjørelsen bør ta hensyn til alle resultatene oppnådd i rammen av alle tre tilnærminger.
Ved beregning likvidasjonsverdien, kan du bruke to metoder:
- Metode basert bare på en komparativ tilnærming.Dessverre kan denne tilnærmingen bare brukes i den situasjonen, hvis hendene har all informasjon om sdelochnyh prisene på tvangssalg;
- indirekte metode i sine beregninger basert på avvikling verdien av eiendommen på det åpne markedet.Etter den indirekte metoden, er det nødvendig å bestemme rabatt ved tvangssalg.
vanligvis å bestemme innholdet i et tvangssalg rabatt brukt ekspert metode, siden mengden av den nødvendige informasjonen er begrenset.Beregningen av korreksjonsfaktoren basert på de faktorene som bestemmer graden av reduksjon av markedsverdien av hver enkelt type objekt.
Hvordan vurdere kostnaden av leiligheten, eieren viderekoblet for manglende betaling av lånet, vil du vite om du konsultere en ekspert i denne saken.De fleste banker har egne takstmenn, som er høyt kvalifiserte og kan raskt fastslå prisen på en bestemt eiendom.
Hva er verdsettelsen av eiendeler og hvorfor skal involvere takstmann?
restverdi er rettet mot å ta opp en rekke saker, avhengig av brukerne av slik informasjon.Den største forbrukere av slik informasjon er kreditt ledere, bedrifter, samt voldgifts ledere.
For eksempel æren leder av avvikling verdien av den kunnskapen som er nødvendig for evaluering av eiendommen pantsettes til å få kreditt.Her i denne situasjonen til lederen, og banken som har utstedt lån, vil du trenge profesjonell hjelp - en takstmann som vil avgjøre videresalg verdien av et objekt.Ikke det faktum at objektet er implementert, er det bare brukt som et sikkerhetsnett i tilfelle av manglende betaling av midler til banken.
