Andre eiendommer i Spania er delt inn i 2 kategorier.
Den første gruppen går inn egenskaper, forberedt på å bo i bevegelse høytiden.Vanligvis er disse stedene ligger i provinsene Costa Brava, Costa del Sol, og i seg selv ikke innebærer ganske store områder.Kostnaden for "sesong" real estate svinger fra 160 000-500 000 EUR.Disse boliger er kjøpt til ulike formål.Noen tilbringer ferien sin, noen leier i løpet av ferien.
andre gruppen av spansk eiendom - egenskaper som er designet for helårs bruk.Feriehus i Spania, tradisjonelt, har sine garasjer og reservoarer, og er mye dyrere enn boliger i leiligheter på strendene.Eiendommer i Spania, som tilbys for gjennomføring er et gjennomsnitt på 250 000-500 000 EUR.Men så snart den spanske regjeringen har godkjent et utkast til lov om oppholdstillatelse til alle russere som har kjøpt eiendom i Spania verdt mer enn EUR 160 000, mange utviklere har til å redusere prisene, som registreres en økning i etterspørselen i begynnelsen av 2013, da loven trådte i kraft.
Hittil det spanske eiendomsmarkedet, mens situasjonen mer gunstig for å investere sine midler i dette området."Reloaded" og fjerne eiendomsmarkedet fant sted i 2008-2009, på grunn av den økonomiske krisen som startet i USA, ekko av noe som har rørt nesten alle krefter i EU, og, selvfølgelig, Spania.Sammen med regress business vitalitet vesentlig bremset økningen av prisene for fast eiendom i Spania (eneboliger, leiligheter, rekkehus, leiligheter, tomter, næringseiendom), selv om de siste 10 årene, prisene øker svært raskt.Men de fleste av ekspertene påpekte at situasjonen vil stabilisere seg snart, og prisene vil gå opp igjen.Bolig i Spania: tilbud, etterspørsel, kostnader og miljøkvalitet har jevnt og trygt begynne å vokse.Derfor er nå den beste tiden å investere i fast eiendom i Spania.
kjøp av leiligheter, villaer og rekkehus i Spania, som andre steder, kommer etter seg kjent med de ulike kombinasjoner av eiendommer lagt ut for salg.Etter avslutningen vedtatt, de forberedende inngår kontrakt om salg og kunden gjør et innskudd.Når depositum er betalt, er objektet fjernet fra eiendomssalg og reservert på en gitt kjøperen.Depositumet er normalt ikke overstige 10% av den eneste prisen på eiendommen.
andre trinnet i erverv av fast eiendom forbundet med å skaffe en politiavdelingsidentifikasjonsnummeret til en fremmed, eller sparsomt NIE.I fravær av dette dokumentet, (tildeling NIE), vil borgere av andre land ikke kunne åpne en bankkonto i Spania, samt mange andre å passere juridiske prosedyrer.
tredje trinnet vil være signeringen av en offisiell handling av kjøpesummen går på notarius.Loven av overføring kalles Escritura Publica.Når kontrakten er signert, klient overføringer fra sin egen konto til selgeren for kjøp riktig mengde - kostnaden av eiendommen pluss skatt - 7% MVA og 1% dokumentavgift, og 7% skatt på overføring av eierskap til annenhåndsmarkedet.Full eier av fast eiendom i Spania, er kjøperen umiddelbart etter overføring av hele beløpet av midler.
På fjerde trinn - stammer registrering i Foretaksregisteret eiendoms forsyninger i Spania.Det er en ganske lang prosess: i gjennomsnitt, det tar 2-4 måneder.Etter registrering av sin iboende egenskap, blir den utenlandske kjøperen fordel å få multivisa eller har oppholdstillatelse, dersom verdien av hans eiendom vil være 160 000 euro eller mer enn dette beløpet.
Som du vet, i Spania, utmerket infrastruktur, fremmer klima utviklingen av en kommersiell resort virksomhet.Disse faktorene gjør mer eiendom i Spania søt og interessant for forbrukeren og investeringer fra Russland.
Men nå eiendomsmarkedet i Spania er utviklet så mye at når en potensiell kjøper til shopping, leie en eiendom i Spania, alle parter som mulig, så mye som mulig, bakgården ved byråkratiske problemer og forsinkelser i forbindelse med lovene i Spania.Dette bekymret ikke bare selger, men den spanske regjeringen, som nylig har vært en økende interesse fra myndighetene i staten til denne typen investeringer.Denne fremgangsmåten fungerer i alle regioner i Spania, inkludert feriesteder som Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalucia, og hele Costa del Sol.Alle innbyggere i Spania, som er involvert i denne type aktivitet, utleie, eiendom, vil være den mest hjelpe sine kunder i juridiske sider av transaksjonen.
