Det skjer ofte at folk som eier eiendom, ønsker den å selge eller testamentere.Men her er greia med alle nyansene av transaksjonen og signering av dokumenter eller annen grunn, kan det ikke.For eksempel, tillater ikke helsen, eller han bor i et annet land.I dette tilfellet, og trenger en generell fullmakt.
Høydepunkter
Så, hva er dette dokumentet?Generell fullmakt utstedt til eiendommen eieren kunne avhende en annen person.Dessuten kan det utføre visse transaksjoner som er angitt i dokumentet.Fullmakten skal utstedes enten på hele eiendommen, eller en bestemt - for eksempel i en leilighet.
generell fullmakt er forskjellig fra den vanlige, først av alt, det faktum at i dette tilfellet, mottar bobestyrer de utvidede fullmakter.Dette dokumentet må være registrert hos en notarius.Det er viktig å tydelig satt ut alle handlinger som gjør det mulig å utføre med sine viktigste eiendeler.I tillegg proxy alltid angi en bestemt utløpsdato.Hvis de ikke gjør det, så vil det være gyldig i ett kalenderår.
Trust, men bekrefter!
Som en generell fullmakt for eiendommen kan gi en person muligheten for å selge eiendommen og motta penger, bør det være spesielt forsiktig.De som ikke er særlig bevandret i de juridiske detaljene, svindlere enkelt omringe rundt fingeren og bedt om å signere en liten papir.
skjer at svarte Realtors foreta en slik fullmakt for privatisering eller for registrering av arv.Derfor er det viktig å tydelig lese alle elementene i dokumentet, og hvis det er til stede uttrykket "utføre tillatt ved lov, transaksjonen", deretter fra en hjelper skal være forlatt.Det bør bemerkes at notarer er meget forsiktig med slike situasjoner.Tross alt, hvis eieren vil miste sin arealet og rapportere til politiet som hadde blitt villedet, problemene med mennesker, utstedt et dokument, bare øke.
Slik beskytter du deg mot svindel?
generelt, eiendomsmarkedet eksperter anbefaler ikke å kjøpe et hus ved fullmektig.Tross alt, det er en høy risiko for å bli lurt.Det enkleste alternativet - generell fullmakt til leiligheten kan være en forfalskning.Og så drømmen cast for boliger pengene tilbake vil være svært vanskelig.
Hvis alt det samme du har bestemt deg for en slik avtale, må du kommunisere med klienten.På telefonen, for eksempel.Sørg for at han har kapasitet, er det av lyd sinn og minne.Noen ganger hender det at en person har lenge vært død, men svindleren bruker det gamle dokumentet.I tillegg må eieren være klar over at det foreligger en fullmakt.
Heller ikke samtykker til kjøp av fast eiendom, hvis rektor er psykisk syke.For å avgjøre dette, selvfølgelig, er styrken ikke for alle.Men i dette tilfellet, kan retten tilbakekalle fullmakten, og å kansellere avtalen.I tillegg er det mulig å snakke personlig med notar, som har utstedt dokumentet.
generell fullmakt kan gi uvurderlig hjelp til de som selv kan ikke engasjere seg i salg av eiendom.Men på samme tid eieren og det er en risiko for å miste egenskapen og penger.Ikke mindre risiko og kjøperen, har gjort en avtale med deltakelse av et slikt dokument.
