są różne, i to, co się dzieje, że czasami musi podjąć decyzję o zamknięciu firmy.Rozwój gospodarczy przedsiębiorstw nie zawsze jest stabilna, na przykład, w czasach kryzysu zwiększa się znacznie ryzyko upadłości.Istnieją sytuacje, które prowadzą do nieuchronnego bankructwa przedsiębiorstwa.Jako rejestracji przedsiębiorców i procesu upadłości - nie mniej wymagającej pracy, do którego należy podchodzić ze szczególną uwagą. Property Wycena jest jednym z podstawowych procedur upadłości, może być wykonywane na różne sposoby.
Uważamy rolę i subtelność, który gra wyceny nieruchomości w upadłości przedsiębiorstwa.W rosyjskim ustawodawstwem jest "Ustawa o niewypłacalności (upadłości)", w oparciu o który przeprowadził tę ważną procedurę.Ocena zawsze prowadzi niezależny rzeczoznawca, działa on w ramach umowy zawartej między nim a upadłej firmy.Co oznacza słowo "niezależny"?Oceniający nie powinien być właściciel, założyciel lub pracownikiem spółki.Kredytodawcy, ubezpieczyciele, akcjonariuszy, klientów i innych zainteresowanych stron również nie może ocenić nieruchomości.Na tej liście znajdują się również krewni tych osób.W ocenie Klient nie ma prawa ingerować w działalność rzeczoznawca, ograniczyć je do działania i wpływania na proces pracy.
procedura oceny przedsiębiorstwa upadłego może być przeprowadzona za pomocą różnych metod, decyzja o tym, jak ocenić, są akceptowane jako właściwe.
Jeśli w trakcie dyskusji podjęto decyzję o sprzedaży firmy jako całości, nie dzieląc go na części, a następnie dokonał całościowej oceny, która zawiera kompletny opis aktywów i pasywów.Ta metoda jest najbardziej obiecujące.Po pierwsze, firma będzie bardziej opłaca się sprzedać całość, zwłaszcza jeśli firma jest obiecująca i daje nadzieję na przyszłość.Prowadzenie działalności gospodarczej sprawia, że zysk, automatycznie dodaje wartość oprócz kosztów nieruchomości.Aby ocenić perspektywy przedsiębiorstwa, powinny być analizowane prognozowania firmy, a jeśli ocena daje pozytywne nastawienie, sprzedaż całego przedsiębiorstwa będą najbardziej efektywne rozwiązanie.W takim przypadku byłoby to bardzo pożądane do pełnej oceny sytuacji majątkowej.
Jeżeli decyzja była na korzyść sprzedaży nieruchomości na raty, ocena będzie prowadzona oddzielnie dla każdej kategorii aktywów.Nieruchomości i terytorium będą oceniane oddzielnie, sprzętu, towarów, własności intelektualnej - wszystkie wyceniane osobno.W tym przypadku ważne jest, aby skutecznie zlikwidować przedmiot sprzedaży w celu sprzedaży ich w przyszłości jak najbardziej opłacalne.Na przykład, pomieszczenie, w którym sklep, obiecując oferta, wraz z wszystkich urządzeń zainstalowanych w nim.Po demontażu, transportu i montażu urządzeń będzie kosztować kolejne bardzo drogie i nabycia takiego kupującego byłby uprawniony do rozważenia nieopłacalne.Prawidłowo demontażu obiektów pomogą sprzedaży niezależnego rzeczoznawcę.W związku z tym koszt wzajemnie korzystnych elementów stają się droższe, jeśli są właściwe, aby uczyć.
Następnie należy wybrać, jaki rodzaj wartości będzie najbardziej akceptowalne w upadłości.Istniejąca na rynku i wartość przy odsprzedaży.Wartość rynkowa jest najbardziej do zaakceptowania cena za sprzedaż nieruchomości.Zazwyczaj jest obliczany jako część średniej wartości obiektu.Wartość rezydualna jest korzystne, gdy czas sprzedać nieruchomość istnieje i musimy jak najszybciej sprzedać firmę.Zazwyczaj wartość likwidacyjna nieruchomość jest sprzedawana na aukcji.
ocenić swoje możliwości i szukać pomocy u wykwalifikowanego eksperta, będzie można sprzedać najbardziej opłacalne dla firmy, aby uniknąć niepotrzebnych strat.
