osoba, która jest właścicielem nieruchomości - mieszkania, domu na wsi lub domku na trzy lata lub mniej, musi zapłacić podatek od nieruchomości sprzedaży. To będzie równe 13 procent kwoty tej ponad 1 mln rubli.Biorąc pod uwagę, że nieruchomości w tym kraju jest drogie, a podatek, odpowiednio, nie będzie mała.Zwraca uwagę na fakt, że kwota podatku obliczonego od kwoty zysku netto.Zysk netto - jest to kwota, która jest różnicą pomiędzy ceną zakupu a ceną sprzedaży jej w przyszłości.
Każda osoba zaangażowana w kupnie - sprzedaży mieszkania powinny być gotowe do gromadzenia dokumentów, a następnie, za pośrednictwem biura nieruchomości, aby go reklamować, a jeśli istnieje pokaz kupującego.Wielu, w tym niektórych pośrednicy uważają, że podatek od sprzedaży nieruchomości ograniczone do 13 odsetek.W rzeczywistości pojęcie opodatkowania wieloaspektowy.
uważnie przeczytać artykuł 224 Kodeksu Podatkowego, znajdziemy stawka podatku wynosi w rzeczywistości 13 procent, ale są dodatki.Fakt, że artykuł mówi, jeśli dana osoba nie jest mieszkańcem Federacji Rosyjskiej, musi zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości, 30 procent różnicy pomiędzy zakupem i sprzedażą mieszkań.Kwestia obywatelstwa w tym przypadku nie ma znaczenia.Najważniejsze, że osobą zobowiązaną do odliczenia od podatku za rok było co najmniej sześć miesięcy w Rosji.Więc wniosek jest: sprzedaż nieruchomości, jest w tym przypadku więcej niż 183 dni za granicą, jednostka nie będzie uważany za rezydenta i, w konsekwencji, podatek od sprzedaży nieruchomości będzie równa 30%.
W rezydenta podatkowego Federacji Rosyjskiej, a także mając na nieruchomości więcej niż trzy lata, jednostka nie podlega opodatkowaniu.Jeżeli okres posiadania jest mniej niż trzy lata, w każdym przypadku stawka jest zmniejszona o kwotę odliczenia podatkowego.W tym przypadku wysokość stawki podatku nie przekroczy 1 mln rubli.Przykładem
, posiadanie mieszkania i pół roku ze sprzedaży swoich jeden milion osiemset tysięcy rubli, podatek będzie pobierana tylko 800.000 rubli.
Jeśli transakcja jest przez osoby prawne, podatki będą pobierane z rachunku zysków i wartości dodanej.20% i 10%, odpowiednio.
wciąż jak nowe podatki od nieruchomości obejmują następującą sytuację.Jeżeli nieruchomość jest wspólnym wykorzystaniu środków, zysk netto powinien być podzielony przez liczbę właścicieli.A potem każdy właściciel przyczynia 13 per cent podatku.
Przykład: Dwie osoby kupili mieszkania na dziewięć tysięcy, 12 miesięcy, aby sprzedać go na dwa i pół miliona.Biorąc pod uwagę, że cena zakupu domu jest mniej niż milion, można skorzystać z korzyści związanych z zakupem mieszkań kosztujących mniej niż milion.Okazuje się, że tę sytuację: dwa i pół miliona odejmujemy jeden, podzielić ją przez liczbę właścicieli, czyli przez dwa i pomnożyć przez 13 proc.Okazuje się kwotę 97.500 rubli, które reprezentują podatku od sprzedaży dla każdego właściciela nieruchomości.
sprzedaży więcej mieszkań do zabudowy, system podatku jest taka sama, jak w przypadku mieszkań na rynku wtórnym.Dokumenty
Co należy złożyć do organu podatkowego: Dokument
- od umowy zakupu i sprzedaży nieruchomości;
- świadectwo potwierdzające, że mieszkanie lub inną nieruchomość jest w posiadaniu więcej niż trzy lata;Dokument
- (zazwyczaj paragon), potwierdzający, że otrzymane środki w całości;Rachunek zysków i strat
- przygotowane w dwóch egzemplarzach.
zapłacił podatek od sprzedaży nieruchomości co roku, nie czekając na terminów składania deklaracji dochodów.Zostaniesz powiadomiony, władze federalne kontroli.Jak wspomniano powyżej, w niepłacenie podatków do gwałciciela będą karane.Grzywna jest dość duży, i może wynosić do 20% płatności podatku.
