wynajem apartamentów jest dobrym źródłem dodatkowego (a dla niektórych, a podstawowym) dochodu.Ale z jakiegoś powodu nikt nie myśli, że przez prawie każda operacja finansowa powinna być prawnie sformalizowane.Tylko w ten sposób będą spełnione zarówno interesom pracodawcy i właściciela.Według statystyk, tylko 5% mieszkań do wynajmu zgodnie z prawem.Jednym z powodów - brak skłonności do płacenia podatków.Więc oficjalnie oddać mieszkanie?Metody
Istnieją dwa sposoby, aby uzasadniony wynajem: niezależnie i za pośrednictwem Agencji Nieruchomości.Jeśli masz tendencję do pierwsze, musisz zdecydować się na opcję płatności podatków.Pierwszy - do zapłaty 13% jako jednostki.Drugi - zarejestrować się jako przedsiębiorca prywatny, i zapłacić 6% oraz emerytalnych składek.Każda z tych opcji zakłada istnienie umowy leasingu, standardowych formularzy, które można znaleźć w sieci światowej.Szybszy i wygodny sposób rejestracji wynajmu mieszkań - za pośrednictwem agencji.Jego eksperci dokładnie wiedzieć, jak oficjalnie przekazać mieszkanie.Będą one pomóc na wszystkich etapach projektu.Powody
dla oficjalnej dostawę obudowy
jednej osoby, ukrywanie aktywności najmu przypada szereg zagrożeń:
1. uszkodzenia mienia.Ryzyko to jest szczególnie ważne dla tych, którzy planują przejść elitarnej mieszkania z dobrym meble i urządzenia.Po tym wszystkim, porozumienie nie będzie bardzo trudno udowodnić, że w domu, aż pracodawca ma plamy na dywanie, były rysy na nowym ITP plazmowegoDlatego właściciele mieszkań luksusowych będzie przydatna nauczyć się oficjalnie przekazać mieszkanie.
2. niespodziewane wydatki.Jeśli nie zarejestrujesz się w postępowaniu o udzielenie zamówienia na zapłatę kosztów (telefon, użyteczności publicznej i innych.), A następnie, na przykład, że trudno będzie odzyskać od pracodawcy zapłaciła za jego rozmów z krewnymi w innym kraju.
3. oszustwo.Jeśli nie zawarcia umowy z pracodawcą, w mieszkaniu mogą być inne osoby w ogóle.Albo jeszcze gorzej - można stracić mieszkania.
4. Problemy z prawem.Nasze prawo nie przewiduje odpowiedzialności za dostawę obudowy bez umowy, ale to standard odpowiedzialności za unikanie płacenia podatków.Kara przewidziana w postaci grzywny, a w postaci odpowiedzialności karnej.Więc pomyśl o tym, jak oficjalnie przekazać mieszkanie.Leasingodawców
Porady
1. osobiście spotkać się z tymi, którzy planują wynająć mieszkania.Nie ma sensu, aby doradzić preferowaną kategorię obywateli, ponieważ wnioski o kandydata, może być dokonana jedynie po rozmowie z nim.
2. W codziennej dostawy pracodawcy podjąć zobowiązanie do przypadku, gdy nieruchomość zostanie zniszczony, a to zapisać dane paszportowe.
3. Co miesiąc, sprawdzić, czy nie zapłacone rachunki za media.Ten problem nie powinien wierzyć słowo.
4. Dla agencji usług zawsze płaci pracodawca.Właściciel nie prowadzi żadnych kosztów.Należy jednak pamiętać, że w przypadku sporu, agencja nie będzie chronić Ciebie i Twoich klientów.
5. Jeśli musisz opuścić kraj, a nie ma nikogo, kto mógłby opiekować przedmiotu leasingu, myśleć o takich usług jak: zarządzanie aktywami.Wystarczy wybrać starannie i koniecznie zapoznaj się z recenzjami i firm cennikiem.Dobra firma oferuje szeroki zakres usług, a oprócz zarządzania zaufaniem, nie ma rady o jak wynająć mieszkanie, znaleźć rzetelnych najemców, itd
