W 1990 roku zmienił się system terenu naszego kraju.To było w tym roku rozpoczął reformy, dzięki którym uznano, że od teraz na własności gruntu może prowadzić nie tylko państwo, jak to było wcześniej, ale także innych nieruchomości.Reforma miała miejsce w dwóch etapach.Pierwszy jest podstawą konstytucji, przyjętej w 1978 roku, a druga - w 1993 roku Konstytucji.Reforma rolna
przekazywane w następujących obszarach:
• Pozbawienie ziemi.
• Decentralizacja własności ziemi.
• strony prywatyzacji.
Reforma stworzyła nowe, nie istniejące wcześniej prawa własności.Od teraz na ziemi, można kupować, sprzedawać, wynajmować, właścicielem go do życia i dziedziczne.Ziemia została uznana za nieruchomości.Jednak wciąż jest nierozerwalnie związana z ziemi i zasobów naturalnych, więc transakcje dokonane z własności ziemskiej, nie tylko wpływa na prawo cywilne - stanowiły niezrównoważonego, ziemię i inne specjalne przepisy i prawa.
Co dziś oznacza pojęcie "własności ziemi"?
Mówi, że prawo właściciela gruntu dokonywać żadnych transakcji z ich posiadaniu: cieszyć się, dać, sprzedać lub wynająć.Jednak własność ziemi ogranicza się do warunków określonych przez prawo, umowy lub innych obciążeń, nie jest sprzeczne z prawem ziemi.
Po prostu, posiadacz może wykonywać swoje prawa tylko wtedy, gdy nie są one sprzeczne z dokumentami prawnymi.
Własność ziemi oznacza, że właściciel ma prawo do korzystania z takiej własności nie pozwala obcych na terytorium, do dokonywania transakcji zakupu, darowizna, sprzedaż, itp
rodzaje praw własności ziemi:
• państwa.Ziemia należy do państwa i jest używany w interesie narodowym.
• Miejski.Prawo mienia komunalnego na ziemi wskazują, że gmina, która jest właścicielem gruntu, używa go dla dobra gminy.
• Prywatne.Oznacza to, że ziemia należy do osoby lub grupy osób.
• mieszane.
prawo do gruntu, jak również wszelkie inne mienie musi być zarejestrowany w sposób zgodny z prawem.Do roku 1994 był to certyfikat własności na ziemi.Dziś, na tej podstawie, lub na podstawie innego dokumentu potwierdzającego prawo do gruntu, właściciel musi uzyskać numer rejestracyjny w FRP (Federal Rejestracja izba).
Aby otrzymać muszą przedłożyć:
• dokument potwierdzający, że ziemia ta została wydana zgodnie z prawem.
• dokument potwierdzający, że dany obywatel ma prawo do własności (na przykład umowy sprzedaży).
• Wyciąg z Unified Państwowego Rejestru, potwierdzając zasadność miejscu.
• Kataster paszport.
• Dokument potwierdzający, że ziemia została zakupiona, darowane, odziedziczone, etc.
• Kopie dokumentów osobistych.
• Otrzymanie płatności opłat państwowych.
Wszystkie dokumenty są dostarczane i zebrać prywatnego właściciela lub jego przedstawiciela w przyszłości.Zazwyczaj takie usługi w obszarach miejskich mają biuro nieruchomości.Pakiet gotowe dostarczane przez Federalną Rejestracji Kameralnej.
