Começamos por considerar um acordo de parceria simples.O artigo 337 do Código Tributário define que o imposto de propriedade corporativa sobre os ativos, agindo como depósitos no âmbito dos acordos de parceria, bem como a compra ou criadas no âmbito do trabalho em conjunto, cobradas e pagas por cada um dos parceiros, de acordo com o valor da sua contribuição.Assim, neste caso, estamos a falar de reduzir os pagamentos, em vez de uma retirada completa da sua listagem.
essência do regime é a seguinte: duas empresas, uma das quais usa um regime fiscal comum ea outra - um simples UTII organizar uma parceria simples, que é acompanhado por uma contribuição da União para a execução de qualquer atividade.Por exemplo, o contrato pode proporcionar a transferência de alguém que conduz os negócios em geral e permanecem nos fundos do sistema tributário simplificado para compra em seu próprio nome exigido ativos com posterior pagamento de uma indemnização à empresa, conceder o dinheiro, cujo montante é calculado em uma determinada percentagem do valor do imóvel adquirido.Por exemplo, 2/3 do preço de compra de um edifício.Esta compensação será a contribuição do camarada - ". Uproschentsev"A aquisição do ativo deve ser acompanhada através da elaboração de um acordo sobre a distribuição de ações.No caso da compra de imóveis neste documento estão sujeitas a registro no Federal Reserve.Além disso, é aconselhável entrar em um contrato de penhor sobre uma parte da empresa a aplicação USN, até a execução da sua obrigação de pagar uma indemnização (hipoteca também é registrado na Reserva Federal).Durante a existência da parceria, a empresa que está no regime geral, pagar o imposto sobre a propriedade de empresas na proporção das suas contribuições (de acordo com o exemplo de 1/3 do valor provisionado no edifício), ea empresa - "uproschenets" pagador de este imposto não é.
riscos de aplicação do regime.Aplicação
deste esquema tem alguns riscos.Na ausência de um imposto sobre bens de joint venture pode tentar reconhecer o contrato nulo e sem efeito por um tribunal e avaliados imposto adicional sobre propriedade das empresas.Mas para provar a transação sham é difícil, porque o trabalho não poderia desenvolver-se devido a razões económicas objectivas.Além disso, a empresa não necessita de ser interligados.
camarada fugir ao pagamento de uma indemnização.Neste caso, a empresa pode defender os seus direitos em tribunal e para cobrar as dívidas devido à contribuição da segunda empresa.A fim de garantir o retorno da propriedade é necessária para a parceria a celebrar um contrato de penhor.
relocação.
Leasing é amplamente utilizado, a fim de otimizar virtualmente todos os tipos de imposto de empreendimento e imposto sobre a propriedade não é excepção.Acordo tradicional leasing vincular o fornecedor dos bens, o locador eo locatário.Além disso, existem transações celebrados entre apenas dois partidos, com o vendedor eo locatário é a mesma pessoa.Implementação
do regime é o seguinte: as empresas que estão no modo geral, celebrar um contrato de arrendamento com a empresa USN aplicação ou UTII.De acordo com os seus termos "uproschenets" adquire os activos da organização, para pagar o imposto sobre a propriedade de empresas com pagamento diferido, e, em seguida, distribui-las a ele como aluguel, seguido da transferência de propriedade.Ao mesmo tempo antes do termo dos itens do contrato são registadas no balanço do locador.
Para que a transação não causou reclamações autoridades reguladoras precisam discutir a viabilidade econômica para ambos os lados.Caso contrário, leaseback contrato pode ser anulado pelos tribunais, e os impostos pagos agora, acusado de taxas extras.O arrendatário pode justificar a necessidade negócio para atrair o investimento ea necessidade de uma maior utilização dos ativos.Além disso, o locador eo locatário não devem ser legalmente vinculado: ter fundadores comuns, diretores, etc.
