Často prenajímateľ za poplatok prenajíma pozemky na nájomcu, ktorý používa tento pozemok pre poľnohospodársku výrobu.S získané z predaja plody ich práce zárobkov zaplatí majiteľovi pozemkov na prenájom.Je to platňa, sa nazýva nájomné.
prenajíma pozemok
Land sa od seba líšia tým, že jeden je za priaznivých klimatických pásmach, zatiaľ čo iní - v nepriaznivé.K dispozícii je tiež rozdiel v umiestnení: existujú oblasti, ktoré sú šetrné k životnému prostrediu v odľahlých oblastiach, alebo naopak, v blízkosti veľkých miest, ciest, tovární a tak ďalej.
nájomného je rozdelený do dvoch typov: diferenciálneho a absolútna.
diferenciálnej renta
Tento typ je tvorený výpočtom rozdielu medzi obstarávacou cenu poľnohospodárskych produktov vyrobených v oblastiach, ktoré monopolizovaných prírodná sila, a trhovou cenou.
diferenciálnej renta sa objaví v dvoch verziách:
- V prvom prípade sa jedná o dodatočný čistý príjem plynúci z vykonávania činností v najlepšom plodnosti a umiestnenie pozemkov.Tieto ukazovatele poskytujú nevyhnutné podmienky pre zníženie individuálne výrobné náklady.Napríklad, pre získanie dobrej úrody vyžaduje menej hnojív, a v malej vzdialenosti od trhu, znižuje náklady na dopravu.Všetky tieto ukazovatele výrazne znížiť náklady.Preto sa suma dodatočných zvýšenie príjmov a tvorí významný nájomné z pozemku.Táto krajina nájomné plne priradená majiteľa pozemku, pretože je dokázané, že už vzhľadom ku kvalite týchto stránok.
- V druhom prípade je prezentovaný v podobe čistého príjmu, ktorý je generovaný v dôsledku intenzívneho poľnohospodárstva.Za predpokladu, že neustále ekonomické investície na zlepšenie plodnosti a získanú hodnotu také nájomné.Je plne pridelený na nájomcu, pretože jeho úsilie závisí na hodnote nájomného.
diferenciálnej renta v druhom prípade - je to podnet k poľnohospodárstva.To sa líši od prvej v tom, že je priradený nájomca pred vypršaním zmluvy.Ale po skončení jej platnosti, to diferenciálnej renta z pôdy sa stáva majetkom vlastníka pozemku.Je to jeden z negatívnych dôsledkov zavedenia trhového hospodárstva v poľnohospodárskom sektore.
diferenciálnej renty môžu byť vytvorené nielen výlučne v poľnohospodárstve, ale aj v ťažobnom priemysle.Podmienky jeho vzniku a hodnota je rovnaká ako v poľnohospodárstve.V prípade, že prírodné zdroje priradené na vlastníkov alebo podnikov, a tam je rozdiel v produktivite práce (baňa bohatý, strategicky umiestnený pozemok alebo doménovej štruktúry), ktorá je tvorená rovnakým diferenciálnej renty.
zvažovať iný typ. Absolútna prenájmu pozemok - mechanizmus pre ekonomiku, čo znamená opatrný postoj k zemi.Tento typ anuity je produkovaný v dôsledku nepružnej ponuky pozemkov, pokiaľ je v súkromnom vlastníctve.Ako viete, pôda vhodná na použitie v poľnohospodárstve vysoko kvalitných, nestačí na zaistenie každého.Ale majitelia požiadať vyššie nájomné pre každú stanicu, bez ohľadu na to, čo úrodnosť pôdy a umiestnenia.A nájomníci byť schopní platiť nájom, nútený nafúknuť ceny poľnohospodárskych produktov.
Tento druh prenájmu majiteľ priradí svoje stránky ako platbu za prenájom je úplne obmedzený zdroj.
