časi, ko stanovanja od države, bi lahko dobil vsakdo, ki se je končalo.Sedaj rešitev stanovanjskega problema pade za pomoči potrebnim.Od leta 2005, Trust upravlja poseben sistem stanovanjskega posojila (TSZHZ) za vojaško osebje.O bistvu tega programa in se bo razpravljalo v tem članku.
hipoteke kupiti stanovanje kot zavarovanje s strani banke, je potrebno narediti polog in mesečna plača nekaj denarja.Takšna shema lahko pridejo tipične predstavnike poklicev s stabilno dohodka, ne pa ljudje, ki so svoje življenje posvetil javni službi.Še posebej za njih, v letu 2004 je vlada pripravila hipotekarnega sistema naložbeni (NIS).
Bistvo programa je.Član NIS prejme mesečno subvencijo na vaš račun, ki se lahko uporablja le za predplačilo na hipoteko.Leta 2013 je bila njegova velikost 18,5 tisoč. Rubljev.Za leto lahko sakkumulirovat 222 tisoč. Rubljev.Standardna Subvencija za vse zaposlene, ampak vsako leto je indeksirana v veliki način.Leta 2014, je znašal 233.1 tisoč. Rubljev.Po 36 mesecih sodelovanja v programu, lahko zaprosi za poročila, potrdila o registraciji (TSZHZ) za vojaško osebje.To je izhodišče za pridobitev hipoteke.Čeprav je denar pride na račun posojilojemalca, da jih ni mogoče uporabljati za določen čas.Zato formalno oseba prejme sredstva v obliki posojil.Namen programa je ne le za zagotavljanje stanovanj za nekatere kategorije državljanov, temveč tudi na oblikovanje vojske.Po prejemu posojila od države, oseba, ki ne more pustiti same.V nasprotnem primeru morate vrniti vsa sredstva v proračun.
denar nabrali na račun posojilojemalca, pomnoženo z vlaganjem z zanesljivimi finančnimi instrumenti.Sredstva so na voljo samo z gotovino po razrešitvi iz službe pod določenimi pogoji.
Naslednji koraki Po prejemu listine, je čas, da začnete iščejo stanovanja.Certifikat TSZHZ za vojake - je odobritev posojilojemalca potrdilo banke o svoji plačilni sposobnosti.Apartmaji lahko izberete v končnem doma ali stavbe.Objekt na primarnem trgu, mora biti akreditiran s FSI "Rosvoenipoteka."Tak bit.Potem ko je stranka določi na izbiro, se lahko obrnete na banko za registracijo pogodbe.
Za izpolnjevanje pogojev za vojsko, je potrebno izpolniti obrazec, uporabljati za odpiranje posojila in računa, da se zagotovi paket dokumentov in poročilo o stroških stanovanja.Papir pokriva do 10 dni.Po prejemu soglasja zaposlenega mora priti v pisarno za podpis.Še 12 dni preživel o prenosu sredstev iz FSE "Rosvoenipoteka" na banko.Znesek transakcije je enaka polog.Potem, na račun posojilojemalca so njihova lastna in kreditnih sredstev.Denar je prodajalec prejme ob registraciji dokumentov in prenosom lastništva.Torej je posojilo dano za vojaško pogodbo.
Kdo lahko sodeluje v programu?
Po mnenju Zvezne zakon №117 «O NIS", to lahko vojska, ki služijo na pogodbeni podlagi v oboroženih silah.Prisotnost premoženja na dan vložitve vloge za izdajo odločbe ne vpliva.
NIS mora uchuvstvovat:
• diplomanti institucij, ki so sklenili prvo pogodbo po 01.01.2005;.
• rezervna uradniki ali prostovoljci, ki so začeli delati po letu 2004;
• naročena uradnike, nalog za častnike, ki so delali za več kot tri leta po 01.01.2005.
• serviserji, ki so prejeli čin častnika od leta 2007.
voljan udeleženec v programu lahko:
• desetniki, vojaki, mornarji, ki so podpisali novo pogodbo po letu 2004;
• diplomanti institucije, ki so otopela storitve pred 1. januarjem 2005;
• policisti, ki so prejeli naziv od leta 2005 do leta 2007 in bo v skladu s pogodbo za najmanj 3 leta;
• naročena uradnike, nalog za častnike, ki so delali več kot 36 mesecev po 01.01.2005, vendar je prva pogodba je bila podpisana pred tem datumom;
• 2005-2007 diplomanti, ki so prejeli čin v učnem procesu.
Pogoji hipoteke
Če vojak postane stranka v NIS, se samodejno odpre varčevalni račun v njegovem imenu.Za diplomantov iz leta 2005 in kasneje, kakor tudi osebe, ki so opravile usposabljanje podčastnikov po 01.01.2008, z bazo je pridobiti častnik čin.Za prijetje častnike, ki so služili za obdobje treh let, - sklenitve prve pogodbe.Prostovoljci za program, mora napisati poročilo poveljnika.Datum njegovega vpisa v register, se bo štelo, da se vključijo v NIS.
vsak vojak je dodeljena številka, na podlagi katere FGI "Rosvoenipoteka" odpre varčevalni račun.Opazili vključitev osebe v register se pošlje enoti.
Exit program
V primeru odpovedi pogodbe o zaposlitvi, smrti priznanje oseb pogrešanih je bil izgnan iz NIS.Varčevalni račun je zaprt in vsa sredstva, glede na okoliščine, vojaške družine ali prenesti nazaj v zvezni proračun.
Tri leta po odprtju računa posojilojemalec prejme pravico do uporabe sredstva za nakup stanovanja.Po predelavi posojilo L / s, bo še vedno pridejo subvencije.Akumulirani znesek ob odpustu iz vojske, lahko dobite denar.To gradivo je dovoljeno porabiti posojilo za izboljšanje življenjskih pogojev ali za druge namene.Enako priložnost se pojavlja pri posameznikih, ki so bili zaposleni več kot 20 let.Vojna z deset let izkušenj in lahko dobili denar v gotovini, ko je bil odpuščen:
• v povezavi z doseganjem najdaljšega obdobja bivanja v službi;
• zaradi priznanje nesposoben za delo iz zdravstvenih razlogov;
• iz družinskih razlogov, ki so določeni z zakonom;
• zaradi organizacijskih in kadrovskih ukrepov.
V primeru smrti, smrti, priznavanje oseb pogrešanih, se nabrana vsota izplača družinskim članom vojske.V drugih primerih, se denar vrne v proračun.
Kako kupiti stanovanje?
zbrana sredstva v okviru programa TSZHZ se lahko uporablja za plačilo depozita in mesečnega plačila.Najvišji znesek posojila, se izračunajo na podlagi prispevkov, ki morajo biti na računu vojaka, ki ga je takrat, ko je dopolnil 45 let.Ker je subvencija letno prilagaja z zakonom, je meja izračuna na podlagi indeksacije, predvidene inflacije vrednosti in obrestnih mer.Sredstva, prenesena na bančni račun, samo, da bi polog ali mesečnih plačil na posojilo.
algoritem proizvodnjo 1. poročilo TSZHZ
vodji.
2. FGI "Rosvoenipoteka" izda certifikat.
3. Izračun najvišjega zneska posojila.
4. Apartma iskanje.
5. Zahtevek za ciljno stanovanjskega posojila.
6. Priprava pozitivne odločitve.
7. Podpis pogodbe z banko.
8. Preverite stanje FGU "Rosvoenipoteka."
9. podpisom sporazuma TSZHZ.
10. Prenos sredstev na banko, da bi akontacijo.
11. Zaključek prodajalec pogodbo o prodaji in registracije lastnine.
12. Prenos dokumentov na banko.
13. Prenos denarja prodajalcu.
Kot je navedeno v potrdilu?
dokument vsebuje podatke o:
• Polno ime udeleženca;
• Veljavnost TSZHZ;
• znesek sredstev, zbranih v računu;
• preostali del imena računa.
roku 30 dni po podpisu obrazec se izda potrdilo.Nato se pošlje po hitri pošti na eno izmed vej FSI "Rosvoenipoteka" ali poveljnika enote.Veljavnost dokumenta - 6 mesecev.Če v tem času se je potrdilo, ni bila izvedena, je treba predati lokalne podružnice zvezne države.
Kako za odplačilo posojila za vojsko?
denar porabljen v NIS, po 20 letih delovne dobe, prenesenih iz kategorije ciljne posojila nepovratnih sredstev.Če se oseba upokoji pred tem, mora vrniti denar z obrestmi več kot 10 let.TSZHZ pogodba predvideva vračilo sheme rente.
nianse zavarovanje
Banka lahko prodati hipoteke.Ko sprememba lastništva posojilojemalcu morali narediti spremembe zavarovalne pogodbe.Ta vojak se uči iz uradnega dopisa banke.Po prejemu obvestila v določenem roku, morate priti na zavarovalnico in ponovno podpiše pogodbo.
Military Mortgage: Sberbank, VTB
posojilojemalec lahko izberete kreditno institucijo za registracijo pogodbe.Pogoji skoraj povsod enaka:
- najnižja starost posojilojemalca - 21;
- ob morajo sklenitev pogodbenega serviserja biti mlajši od 46 let.
razlika v obrestni meri in najvišjega zneska, ki ga je mogoče dobiti na podlagi "vojaške Mortgage".Hranilnica svojim strankam zagotavlja posojila po 10-12% na leto za 20 let, pod pogojem, da plačilo 10% navzdol.Najvišji znesek - 2.17 milijona rubljev.Na podlagi določenih pogojev, se starostna meja kreditojemalca v času podpisa dokumentov je 25 let.Velika prednost tega sistema - majhno pristojbino za uporabo izposojenih sredstev.V primerjavi s tem je obrestna mera na kateri koli drugi hipotekarnih programa Sberbank začne z oznako 12%.Kreditne vojaki VTB predvideva do 14 let na 12,5%.Posojilojemalec mora plačati vsaj 20% stroškov za stanovanja kot prej.Najvišji znesek posojila - 1,9 milijona rubljev.
Kaj morate vedeti, v banki?
Vprašajte zaposlene finančne institucije z naslednjimi podatki:
• posojilu mejo;
• seznam potrebnih dokumentov;
• terjatev upnika, da pridobijo prostore;
• seznam partnerjev akreditiran AHML, v primeru nakupa stanovanja na primarnem trgu.
Pred odobritvijo stanovanjske kreditne institucije, ni potrebno, da prenese denar iz varčevalnega računa.Ne dejstvo, da želi prodajalec vrniti aro, če bo banka zavrne izdajo posojila.
nakup stanovanja postane last vojaka od registracijskih dokumentih.Toda pravica do razpolaganja z njimi je omejena, saj je ključnega pomena za vrnitev posojila.Lastnik ne bo mogel prodati nepremičnin ni v celoti poplača dolg do banke.
nekaj več odtenkov
1. NIS članice lahko prebivajo v kupljenih stanovanj, tako v najem (odvisno od razpoložljivosti dovoljenja iz zveznega "Rosvoenipoteka").
2. Voja so upravičeni do davčne olajšave.Nadomestilo predmet deponiranih sredstev presežno TSZHZ, kot tudi stroške dodelavo in oblikovanje stanovanje v novi stavbi.Odbitek je na voljo, dokler se skupni stroški ne presegajo 2 milijona.
Zaključek
TSZHZ za vojake - potrdilo o solventnosti kupca priložnost za nakup stanovanja na kredit pod ugodnejšimi pogoji.Po 3 letih sodelovanja v NIS lahko zaprosi za certifikat.Na podlagi tega dokumenta, banka izračuna najvišji znesek posojila.Potem lahko začnete iskati posebnega predloga na trgu.Pogoji hipoteke so: kredit se odobri v okviru preferencialnega odstotku (10-12,5%) za največ 20 let.Akumulirani znesek program se uporablja za plačilo vnaprej, nato pa za odplačilo dela mesečno plačilo.Po 20 letih sodelovanja v NIS lahko denar v gotovini.
