beseda "rent", ki je v nemških sredstvi "vrnitev" ima več pomenov.
Predvsem najemnine v gospodarstvu - je stalen stalna indeksirana dohodek, ki se plačuje na kapital, zemljišču ali drugem premoženju.
Ena oseba se šteje, da je prejemnik najemnine.Ta oseba prenese svoje premoženje v lasti nekoga, ki se imenuje najemnina plačnik.Transakcija, ki so jih predložile stranke, meni, da je plačnik dajatev, ki sistematično prenašajo denar za prejemnika ali na drug način poskrbeti za njeno vzdrževanje.
Rent - enosmerna pogodbo.Upokojenci takoj po prenosu svojega premoženja v lasti drugega, si pridržuje pravico, vendar nima nobene obveznosti.
Payer tudi najame po posel dobi pravico do razpolaganja s premoženjem, ki ga določa zakon.On lahko resnično uživajo premoženje, koristi od take uporabe, razpolaganja s sredstvi na sami (na primer, da bi).
civilna zakonodaja Ruske federacije dodeljuje različne vrste rente.
konstantna, kadar pravice v lasti premoženje deduje ali dedovanje.Ta anuiteta se za nedoločen čas izplača.Prejemniki lahko služi organizacije, nekatere pravne osebe ali posamezniki.Predpogoj takih izplačil rente se strogo določenih intervalih, na primer enkrat na mesec ali četrtletje.Redna plačila se preneha le, če je plačnik odkupi najemnino.
Življenje renta - ta sporazum koristen za vse strani.Prejemnik pošlje svoje domove (ali drugo premoženje), doo, za katero se je dolžan vključevati smrti prejemnika, se je strinjal, da zagotavljajo storitve za transakcijo ali plačati fiksne vsote denarja.Nepremičnina postane last druge osebe (plačnik) tik po smrti prejemnika.Odtujitve premoženja lahko brezplačno (upošteva le, če je najemnina) ali plačan (najem plača dodaten znesek).Pomembno: velikost najemnine ne sme biti manjša od 1 minimalne plače na mesec in stalno indeksira.
podpora življenjska doba z vzdrževanjem vključuje le prenos nepremičnin.Plačnik lahko uporablja premoženje prejemnika samo v dveh primerih: bodisi z njegovim pisnim soglasjem, ali po njegovi smrti.Take najemnine pomeni, da plačnik bo vsebovala prejemnika mora plačati za njegovo oskrbo, itdVčasih se ga nadomesti z vsoto denarja.
izgube, izgube, uničenje ali škodo na premoženju, določenem v pogodbi, brez krivde prejemnika - ne vzrok za prenehanje pogodbe, bo ostala veljavna.Zato bi morali davkoplačevalci biti previdni: so v nevarnosti, da ogromno škode.
prekine takšno pogodbo ali z medsebojnim dogovorom strank, ali v primeru neizpolnjevanja svojih pogojev.
Obstaja koncept najemnine tal.Najem zemljišča - je znesek, ki ga je treba plačati za zakup ali uporabo omejenih sredstev ali dohodka, ki je lastnik zemljišča prejme od svojih najemnikov.
V fevdalne družbe obstajala najem delovne sile, naravne najemnin (najem v naravi), gotovinska plačila.
Danes obstajajo te vrste najemnine:
Absolute, ki je najemnik plača za vsa področja, ne glede na njihovo uporabo in plodnosti.
razlika pridobljen z najnovejšo tehnologijo, ki pozitivno vpliva na produktivnost in, kot rezultat, donos in celotnih prihodkov.Če je zemlja zelo produktivno, ustanovili prvo vrsto take najemnine in če boste potrebovali velike naložbe - druge vrste.
Monopoly - ločen vrsta najemnine.On je bil plačan ali prejet od prodaje (nakupa) osnovnih vrst kmetijskih proizvodov na monopolnem ceni, bistveno višji od njihove povprečne vrednosti.
lastnikilahko prejmejo najemnine za uporabo zemljišča, na katerem se nahajajo rastline, je proizvodnja mineralov, itdV tem primeru, pogosto je izposoja razlika.
