man, som har sina egna fastigheter, kan förfoga över den efter eget gottfinnande - att testamentera, sälja eller ge bort.För donationer av lägenheterna var en riktig gåva, måste du följa de regler som föreskrivs av den ryska lagstiftningen.
Fördraget
Det viktigaste är hur man skall genomföra donationen lägenheten - ett kontrakt.Den är gjord skriftligen och obligatorisk säkerställa en notarie.Annars skall vara ogiltig.Det finns två typer av avtal: samförstånd och reella.Deras största skillnaden - i själva verket, när fastighetsmarknaden går i händerna på en ny ägare.
sålunda ingå själva avtalet, sänder ägaren sin lägenhet eller annan fast egendom omedelbart efter undertecknandet tidningarna.Men vid en samförståndsavtal som avses en viss tid, där slutet av kvadratmeter officiellt tillfaller donee.Hur man gör donationer av lägenheter - alla bestämmer själv.Men om givaren dör, och tiden för överföring av fastigheter har ännu inte kommit, förlorar donationen kontraktet dess effekt.Och sedan, donee, om inte självklart att han inte samtidigt arvinge egendom inte emot.
Enligt rysk lag, donationer av lägenheter - är frivillig och okompenserad.Förutom att överföra sin egendom på detta sätt kan endast personen fullt kapabel.
avtal gåva kan ogiltigförklaras om du anger det i termer av alla betalningar, även i förtäckt form.Storleken på denna "kompensation" spelar ingen roll.Dessutom kan det återkallas om det finns allvarliga misstag i teckning.
Skatter
lägenhet - en stor gåva, och trots det faktum att över gåvor inte betalar, ger upp en del av hans blod fortfarande har.Efter lag som antogs i ägandet av kvadratmeter - är den typ av inkomst som beskattas.Således kommer en medborgare i vårt land betalar 13% av köpeskillingen till staten.
dock inte denna regel inte gäller donationer av lägenheter nära släkting.Enligt familjelagen, är dessa morföräldrar, föräldrar, barn, makar, bröder och systrar.Om du tillhör en av dessa kategorier, men det behöver inte betala staten.
Återdone?
händer att den som gav lägenheten, beklagar det.Av olika skäl.Till exempel upprätta en lägenhet i sina egna barn, och sedan de börjar vräka mor till bostäder.Ur rättslig synvinkel avkastning som gav en gåva, mycket svårt.Det enda som kommer att vinna i ett sådant fall - en hänvisning till konstitutionen.Som säger att en person har rätt till bostad, och ingen kan vräka honom där han officiellt registrerade.
Om en sådan situation uppstod, den tidigare ägaren av fastigheten måste ställas inför åklagaren.Det får utfärda ett föreläggande nuvarande husägare.Men om de som gav kvadratmeter, och nu säljer dem för att samla och driva den tidigare ägaren av gatan och sedan gå till domstol.Enligt beslutet att ge lägenheten kan ogiltigförklaras.
