Vi börjar med tanke på ett enkelt partnerskapsavtal.Artikel 337 i skattelagstiftningen definierar att företagens fastighetsskatt på tillgångarna, i egenskap av insättningar enligt partnerskapsavtal, liksom köpta eller skapas inom ramen av att arbeta tillsammans, debiteras och betalas av var och en av de parter i enlighet med värdet på deras bidrag.Följaktligen i det här fallet talar vi om att minska betalningar, snarare än ett fullständigt tillbakadragande av sin notering.
kärnan i systemet är som följer: två företag, varav det ena använder en gemensam skatteordning och den andra - en enkel UTII organisera en enkel partnerskap, som åtföljs av en union bidrag för genomförandet av all verksamhet.Till exempel, kan avtalet innehålla bestämmelser om överföring av någon som leder den övergripande affärs och stanna kvar i de förenklade skattesystemet medel för att köpa i eget namn krävs tillgångar med efterföljande utbetalning av ersättning till företaget, bevilja pengar, är det belopp som beräknas vid en viss procentsats av värdet på den förvärvade fastigheten.Exempelvis 2/3 av priset för en köpt byggnad.Denna ersättning kommer att vara bidrag kamrat - ". Uproschentsev"Förvärvet av tillgången måste åtföljas av att utarbeta ett avtal om utdelning av aktier.När det gäller köp av fast egendom detta dokument är föremål för registrering vid Federal Reserve.Dessutom är det lämpligt att ingå ett avtal om pant på en andel av företag som ansöker USN, tills utförandet av hennes skyldighet att betala ersättning (inteckning även registrerad hos Federal Reserve).Under förekomsten av partnerskapet, det företag som befinner sig i den allmänna ordningen, betala skatt på egendom av företag i förhållande till deras bidrag (enligt exempel 1/3 av det belopp som upplupna i byggnaden), och företaget - "uproschenets" betalare av denna skatt är det inte.
risker för genomförandet av programmet.
tillämpningen av detta system har vissa risker.I avsaknad av en verklig joint venture skatt kan försöka att erkänna avtalet ogiltigt av en domstol och utvärderas ytterligare skatt på egendom av företag.Men för att bevisa skentransaktionen är svårt, eftersom arbetet inte kunde utvecklas på grund av objektiva ekonomiska skäl.Dessutom behöver företaget inte vara sammankopplade.
kamrat kringgå utbetalning av ersättning.I detta fall kan företaget försvara sina rättigheter i domstol och att samla in skulder på grund av bidraget från andra företag.För att garantera återlämnandet av fastigheten är nödvändig för partnerskapet att ingå ett avtal om pant.
leaseback.
Leasing används ofta för att optimera så gott som alla typer av företag skatt och fastighetsskatt är inget undantag.Traditionell leasingavtal binder leverantören av varorna, uthyraren och hyresgästen.Det finns också transaktioner som genomförs mellan endast två parter, med säljaren och arrendatorn är samma person.
genomförandet av systemet är följande: företag som befinner sig i den allmänna läget, ingår ett hyresavtal med företaget tillämpar USN eller UTII.I enlighet med dess villkor "uproschenets" förvärvar tillgångarna i organisationen, att betala skatt på egendom företag med betalningsanstånd, och sedan levererar dem till honom som hyra, följt av överföring av äganderätten.Samtidigt före utgången av kontrakts poster redovisas i balansräkningen hos leasegivaren.
För att transaktionen inte orsakar klagomål tillsynsmyndigheter måste hävda de ekonomiska möjligheterna för båda sidor.Annars kan kontrakts leaseback kullkastas av domstolarna, och de skatter som betalas nu, laddad med extra avgifter.Leasetagaren kan motivera affären behovet av att locka till sig investeringar och behovet av ytterligare användning av tillgångarna.Dessutom uthyraren och hyrestagaren får inte kopplas lagligen: att ha gemensamma grundarna, direktörer, etc.
