Egendomsförhållandena: de lagar, exempel

Den här artikeln innehåller en översikt att inte tillämpa en grundläggande karaktär, som kan kortfattat beskrivas som "relationerna rätt och egendom."(Som ni kan föreställa er, neobzornoe utlämnande av ämnet kräver två tiopotenser större volym presentation än den som vi visa våra läsare.) I enlighet med föremålet för själva verket kommer vår fortsatta diskussion hänför sig till vissa vilje relationerna mellan ekonomiska enheter på den ryska marknaden.Det bör också noteras att det kommer att analyseras i förhållande till fastigheten i sin klassiska form, utan ta hänsyn till all användning eller överlåtelse av produktionsmedlen.

typer av egendom Relations

Som ni vet, egendom delas in i två typer:

bevis på ägandet av fastigheten till en viss juridiska personer;
om den myndighet som initierar övergången från en till en annan.

första gruppen ser som en attitydförändring på fastigheten av ägaren eller den typ av fastigheten och dess tillfälliga överföring till icke-ägare (t.ex. hyresavtal).Den andra gruppen tar hänsyn till de förhållanden som genereras av rättsliga avtal civila, arv och tids formen - på det rättsliga området obehörig vinst.

rättslig reglering uppsättningar som uppstår i samhället, derivat former av de ovan nämnda två typer av föremålet för att utbilda "relationer rätt och egendom."

Och om du tror i linje med den rättsliga regleringen av relationen och hur dynamiken i makroekonomiska skäl, och som med resultatet?Det framgår att det är egendomsförhållandena kännetecknas av en viss typ av distribution av varor, utgör den ekonomiska kärnan i staten.Den faktiska användningen av dem med hänsyn till hela samhället visar utvecklingen av de demokratiska principerna.Karakteristiskt uppkomsten av egendomsförhållandena och deras utveckling som sker på det rättsliga området av dokument, t. E. diskret (till ibland tilldela eller ändra ägandet i vissa ämnen).

Property roll medborgerliga rättigheter

Beskriva egendomsförhållanden i allmänhet, inte minst för att nämnas civilrätt.Eftersom det är en central gren av lag som reglerar dem.Vilka är de egendomsförhållanden som regleras av civilrätten?Självklart inkluderar dessa säljbara rikedom av karaktär, men de?De likställa också och ting känd även från den romerska rätten som "icke-hud."Exempel på sådana res innehåller (icke-hud-saker) är, till exempel, bankinlåning och resultaten av arbetet.Dessutom, om en bank av karaktären av rätten att kräva av insättaren till banken, då arbetet ska ses mot bakgrund av varuformen.

kategorier av egendomsförhållandena är utmärkande för kanske inte som lagligt som ekonomisk natur.

ledande roll i regleringen av icke-offentliga ekonomiska mellanmänskliga relationer historiskt och funktionellt tillhör civilrätten.Detta manifesteras i det faktum att det är (i vissa fall) reglerar och familj, och arbetsrelationer över bristen på utarbetandet av den specifika rättsliga situationen för respektive typ av lagstiftning.Förbindelser

relation egendom och icke-egendom

egendomsförhållandena, tillsammans med den ständigt förekommande omkring dem icke-egendom, i själva verket är föremål för specialisering, och civilrätt.Vi ska prata mer om det.

ekonomiska och moraliska attityder samexistera i nära relation med varandra (det är en icke-egendomsförhållandena, som nämns i punkt. 1 i artikel 2 i civillagen, reglerat och licensierat av upphovsrättslagen).I ett fall skall det rättsliga skyddet bli föremål för närstående rättigheter, som kännetecknas av - för att skydda de intressen som rättighetsinnehavare om de har resultaten av deras intellektuella verksamhet.I en annan - en licensiering lag, som styrs av den federala lagen i 08.08.2001, "On licensiering olika typer av aktiviteter".Som bekant, genom att licensiera staten producerar skivor och begränsa antalet ekonomiska aktörer i vissa sektorer av ekonomin.Federal tillståndsmyndigheten har rätt att bevilja tillstånd att utföra vissa aktiviteter under Rysslands territorium, regional, respektive, i regionen.

Immateriella relationer till följd av avtalsrätt

En annan grupp av immateriella förbindelser som genereras av avtalsrätten.Förhållandet mellan materiella och immateriella förbindelser i detta fall inte är offentliga, men mer harmonisk, eftersom både fastigheter och icke-egendomsförhållandena som genereras av dem bygger på principerna om självständighet viljan, jämlikhet, självständighet deltagare, avtals formulering av ömsesidiga förpliktelser.Sådana förbindelser med de privaträttsliga principer, där de enskilda aktörer - enskilda, grupper, företag - insåg sin verksamhet genom avtal som ingåtts av jämbördiga parter.

typiskt att i rättsliga relationer privata både grupper och enskilda individer är oberoende, självständig och styrs av sina egna intressen.Denna rättsliga mekanismer för att säkerställa samtidig uppnå målen marknads många ämnen.Det antas att inom området för egendomsförhållanden direkta inflytande staten begränsas eller förbjudas.De nödvändiga för ett effektivt genomförande av affärs- och företagsaktiviteter villkor kvalitativt formuleras och strukturerad egendomsförhållandena.Därför måste civilrätt hålla jämna steg med tiden, hålla fast vid principen om social rättvisa, konsumenternas intressen och en rättvis konkurrens.

beskriver i termer av publicitet

I sin betydande del av fastigheten relationer är utanför ramen för civilrättsliga om rätten till allmänheten.Vi talar om en situation som regleras av statlig myndighet i ett ämne över en annan.Till exempel, om funktionen hos finansiella och skatteincitament av staten, principen om underordning och därmed inte ger lika juridiska rättigheter.Av liknande skäl omfattningen av regleringen av civilrättsliga faller relationer offentligt (t.ex. offentliga) egendom.

På nivån av statlig egendom förbindelser, som regleras av den berörda federal myndighet (förkortat - Agency) tillsammans med resten av den verkställande vertikala i primär regionala ministerier och departement.

För att informera de verkställande organ regionala myndigheterna när det gäller att hantera statsägda fastigheter i de regionala ministerier i ekonomin konsolideras kodad säker register över statlig egendom i området.Samma register regleras av hantering och slutförvaring av federal egendom, inklusive fond mark.

Regioner: verksamheten vid ministeriet för Property Relations

huvudsakliga verksamhet ministeriet för förmögenhetsförhållanden vi kan följa, baserat på vår diskussion om sin sammanfattande rapport, förresten, publiceras offentligt.Man slås av den ekonomiska karaktären av dess verksamhet.Till exempel, ministeriet för egendomsförhållanden Moskvaregionen, enligt sin årsrapport, utför funktioner såsom:

Registret över federal egendom, inklusive enhetliga företag, myndigheter, affärsföretag, fastigheter, delar av statskassan.
registrering av överlåtelse av statlig egendom knuten till rätten att köra ministerier, regionala (kommunala) egendom.
inventering av mark, vistas i den regionala egendom enligt lagen i jordabalken i Ryska federationen.
förvärv inom egendoms.Denna preferens till lönsamma företag (JSC), med potential att göra en vinst.
optimerar ansvariga egendomsförhållandena, reglera omfördelning av inkomster till den regionala budgeten.
Klarar egenskaper mellan federala, regionala och kommunala egendom.
Controls aktiebolag grundkapital som ägs av regionen.
Övervakar regionala enhets företag och statliga institutioner.
överförda till leasetagaren av tillgångarna i de regionala anläggningar.
Ger ledning och förvaltning av mark ägs av fältet.
godkänner och övervakar genomförandet av privatiseringsplanen för fastigheten området.

Som ni kan se, ministeriet för egendomsförhållanden Moskvaområdet är en mycket aktiv aktör i den ekonomiska huvudstaden i regionen.Verksamheten planeras, vilket motsvarar en enda statlig politik på området för land- och egendomsförhållandena.

en uppfattning om dynamiken i arbetet i ministeriet och dess statistik kan erhållas från en intervju med huvudet - Andrei Vladimirovitj Averkiyeva.Han 2012/11/27, den - minister för Fastighets förbindelser Moscow Region.Som intervjun, är det viktigaste kriteriet för effektiviteten hos ministeriet av den globala finanskrisen för att uppnå, i samarbete med regeringen i Moskva-regionen av stabilitet i första hand - i verksamheten i statliga enhets företag i byggbranschen, vägarbeten.

Om vi tar in hela strukturen för motsvarande ryska federala myndigheten (som betyder Agency), kan vi se att resten av dess territoriella organ fungerar på ett liknande sätt.Det vill säga, de är verkställande organ statsmakten och agera därefter bestämmelser för den regionala regeringen.

Primär division Rosimushchestva

primära territoriell länk framför oss är ett kommunalt organ inom den federala avdelningen för egendomsförhållandena.Det på regional nivå.En när det gäller stora statlig egendom komplex, är det speciellt territoriella departementet egendomsförhållandena.Dessa enheter är baserade, respektive, beställa av Property i Ryssland N 233 daterad 12.09.2002 Syftet med verksamheten är:

Tillgången på en enad stat politik kapitalförvaltning.
hantering och slutförvaring av statlig egendom, tilldelas den federala enhet som i själva verket, skapad av den territoriella administrationen.
övervakning och reglering som krävs för juridiska efterlevnad bedömning aktiviteter.

anser i detalj den kommunala avdelningen för egendomsförhållandena ur sina uppgifter i förvaltningen av kommunal egendom.Det genomför analys och kontroll av regionala processer på grundval av de handlingar som på en lista över objekt av statlig egendom (med hänvisning till det aktuella registret) och ändra status av föremål däri.Ett särskilt område av dess aktivitet är ansvarig inför sin kontroll över de regionala statliga enhets företag (GUPami).Institutionen godkänner deras stadgar, säkrar personlig egendom, ordna sina bankaffärer, övervakar deras prestanda, samt överföring av en del av vinsten till den lokala budgeten.Betydande plats i departementet planerar aktiviteter för framställning av avtal om försäljning av statlig egendom, organisationen av granskningen av statliga enhetliga företag.Även denna strukturella uppdelningen av samordnad förvaltning av mark, är i statlig ägo.

reglering av egendomsförhållandena av regionala förvaltningar utförs inte isolerat, det sker i nära samarbete med de ekonomiska avdelningar regionala verkställande makten.De territoriella enheter för ministeriet för förmögenhetsförhållanden har dubbel underkastelse - dess ministerier och regionala verkställande vertikala.Endast på detta sätt ger maximal organisatorisk effektivitet i sin verksamhet.

förbättra förvaltningen av statlig egendom

naturligtvis huvudsyftet med offentlig förvaltning - effektiva egendomsförhållandena.Exemplen visar att den avgörande faktorn för att stimulera den ekonomiska tillväxten är en egenskap.I detta avseende särskild uppmärksamhet kommunal egendom.Såsom är välkänt, innehåller den både fastigheten och ekonomi på landsbygden och tätorter.Den här egenskapen kan utformas för att:

genomförandet av kommunala myndigheter;
prestanda kommunanställda;
lösa problem i samband med tillhandahållande av kommunala bosättningar.

metodisk grund för analysen av effektiviteten i användningen av statlig egendom är lagen № 131-FZ "om principerna för lokalt självstyre i Ryska federationen."Kommunal egendom genererar intäkter överförs till lokala budgetar.

att uppnå ökad effektivitet över lagen föreskriver att du ska göra om brutit egendomsförhållandena.Exempel bevis: i fråga om icke-kommunala ändamål som anges i punkterna 2-4 i artikel 50 i lag 131, är fastigheten alienerade i andra former av ägande.Förfarandet och tidsramen för slutförandet av denna process bestäms av andra federala lagar - № 178 "På privatisering av statlig och kommunal egendom."

bör också noteras att uppkomsten, genomförandet och upphörandet av rätten till kommunal egendom, liksom redovisningen av fastighet belägen i den, som bestäms genom art.FL 50 131. Svaren på frågan i vilken typ av egendom ofta blir kommunala.För det första, den privata (på grund av sin karaktär av ett förvärv och förmåga att omvandlas till aktiekapital).För det andra, staten (på grund av dess egenskaper för att göra allmänheten allmänintresse särskilt gynnsamt klimat för drift och utveckling av strategiskt viktiga företag).

efterfrågan på specialister inom mark och egendomsförhållandena

modern ekonomi samhället binder permanent dess institutioner och medborgare med olika typer av fastigheter.Det är - mycket bred kategori som mark och olika byggnader och konstruktioner, och dess underlag.Effektiv integration av fastigheter i landets ekonomi, hantera dem genom sunda ekonomiska, tekniska och administrativa beslut är en verksamhet som kräver specialkompetens.Ovanstående ledde till den nationella ekonomin krävde specialiteter "mark och egendomsförhållandena."Om detaljerna i det kan bedömas genom att lista några objekt på utbildningsprofil: utvärderings arbeten, teknisk inventering, finansiell och ekonomisk analys av objekt byggbranschen.

relevans yrket bidragit till antagandet 2008 av en enda inventering av mark, och i slutet av 90-talet - de ange koder.Den nationella ekonomin nu känner behovet av kompetenta yrkesmän i den här profilen.

Privat egendom

annan nivå bestäms av egendomsförhållandena i civilrätt.Det är anmärkningsvärt att fram till 1996, då de togs av Individ- och familjelagen, är nivån om personliga och egendomsförhållandena.Personlig egendomsförhållandena förvärvade därmed sin moderna tolkning tack vare återhämtningen i den ryska teorin om privaträtt.För personlig egendom brukar kallas individuella äganderätt (åtminstone - ett hushåll).I detta sammanhang är det oftast en fråga om nationell egendom, saker som inte är relaterade till produktionsverksamhet.Personlig egendom, i motsats till privat, är en person förvärvas, inte ger honom vinst, vilket leder till en ensriktad rörelse hos hans penningmedel.Om privat egendom stimulerar direkt och utvecklar marknaden, personliga indirekt skapa efterfrågan på sin produktion.Det antas också att privata egendomsförhållanden bidrar till spridning av en del av den verkliga identiteten på den person skalet för att uppfylla sina behov.