Leasing - Vad är det?Begreppet "leasing" kommer från engelska "hyra".I Ryssland är denna term förstås i form av investeringar i samband med förvärvet av fastigheten och dess efterföljande överföring till fysiska eller juridiska personer på grundval av ett kontrakt för en viss tid för en avgift och med förbehåll för de villkor som anges i avtalet, med möjlighet till inlösen av hyresgäst i fastigheten.Med andra ord, leasing - typ av verksamhet som syftar till att investera för att köpa fastigheten och överföring av den köpta fastigheten för uthyrning.
Det finns olika typer av leasing.När det gäller användning av fastigheten och villkoren för avskrivningar olika arter såsom leasing med fullständig eller partiell återbetalning.
Dessutom är detta begrepp delas in i olika typer beroende på längd och form av organisationen transaktioner, egenskaperna hos föremålet för kontraktet, volymen av skyldigheter för parterna, betalningssätt, marknadssegment, och så vidare.
finansiell leasing ingår transaktioner för inköp av specialutrustning och efterföljande överföring av egendom i den tillfälliga innehav och användning under en period, som ligger nära längden på utrustningens livslängd.Under avtalstiden till värdet av egendomen återlämnas till uthyraren.Dessutom gör han en vinst från transaktionen på grund av betalningar på leasing.Uthyraren köper fastigheten endast för sändning, inte för dess användning, och arrendatorn har rätt att välja.
Det finns olika typer av leasing denna typ.Klassiska leasing präglar trepartsförhållande, samt en full återbetalning av kostnaden för fastigheten.
leaseback är en två-vägs-erbjudande.Dess egenhet ligger i det faktum att leasetagaren är också säljaren av utrustningen, det vill säga säljer egendom bolagets ägare, dock parallellt att ingå ett hyresavtal för den här egenskapen.
Leverage eller leasing, vilket innebär ytterligare fundraising är svårare.Det handlar om en flerkanals finansiering och används i allmänhet för projekt som kräver mycket stora fonder.Det utmärkande för den här typen är att genom att köpa utrustningen, skall hyresvärden betala med egna medel endast en del av kostnaden.Den saknade pusselbiten, tar han borgenärerna.Men har uthyraren skatteförmåner, beräknat enligt den totala kostnaden för utrustningen.En annan funktion är att hyresvärden får ett lån på vissa villkor, som inte är mycket typiskt för ryska finansiella och kreditförhållanden.
inkluderar de typer av leasing sådant som uthyrning i andra hand.Ofta leasing genomförs genom en mellanhand, snarare än direkt.Det vill säga, det finns en grundläggande leasegivare Leasegivare utrustning genom en mellanhand.När konkurs eller insolvens av de mellanliggande betalningarna kommer att behöva göra direkt till huvud hyresvärden.
Det finns andra typer av leasing.Operationell leasing används för kortvariga leasingavtal av utrustning, när varaktigheten av livscykeln för tillverkade produkter är mycket högre än leasingperioden.Som regel är mindre än tre år transaktioner på denna typ av verksamhet.
växande populariteten för operationell leasing på grund av det faktum att hyresvärdar är intresserade av att använda nya möjligheter i obalanserad finansiering och minska de risker som är förknippade med en minskning av betalningar och restvärdet.
i Ryssland inte välformade denna marknad, och kostnaden för leasing är ganska hög.Dessutom finns det nästan inga bra företag som kan ge god service anläggningar hyresavtalet.Det vanligaste är en nettouthyrning, när för alla tjänsten möter leasetagaren.
