för investeringsprojekt (t.ex. konstruktion), roller och ansvar för alla berörda parter, som regel, tydligt avgränsad.Deras funktioner utförs i sekvens, kompletterar varandra.Behovet av en sådan separation verifieras och bekräftas av årtionden av byggverksamheten.
huvudyta av projektet
Två ledande positioner av deltagarna i byggprocessen - det är en investerare och utvecklare.De definierar det övergripande målet med projektet, välj lämplig kunden, vilket är en central del.Det, i sin tur, har följande Väljer deltagarna - designer och entreprenör.Designern utvecklar de allmänna arkitektoniska och utrymmesplanering idéer kunden och samordna dem med alla berörda parter.Genomför planen för entreprenören eller generalentreprenör.Och för att ge alla nödvändiga byggmaterial och utrustning - en uppgift leverantörer.Det ser ut som traditionella system för samverkan mellan alla deltagare i byggprocessen, med var och en av dem - en separat juridisk enhet.
Vem kontrollerar processen?
alltså huvudpersonerna är kunden och generalentreprenören - de organisera och övervaka uppförandet av det hela.I vår tid, ofta utan tydlig gränserna mellan aktörer.Ofta kan man observera en kombination av funktionerna hos investerare och utvecklare, kund och huvudentreprenör.Men den traditionella organisationen av konstruktion, som regel förutsätter direkt produktionsfunktion entreprenören eller generalentreprenör.Samtidigt entreprenören ekonomiskt mest fördelaktigt att överlåta helt eller delvis de uppgifter att genomföra omfattningen av arbetet till tredje part.I detta fall är sådana personer som avses som underleverantörer.Om dem - på.
Vilka är underleverantörer?Underleverantörs - oberoende avtal som härrör från den grundläggande (kontrakt).Han måste följa civilrätt.Lagen ger inte några funktioner i den ordning sin slutsats.Subkontrakt utfärdas på samma sätt som huvudavtalet.Kan man dra slutsatsen av ett utbyte av anbud och accept, och kan som en följd av kontrakt budgivning.I vår tid är ofta trepartsavtal mellan kunden och huvudentreprenör och underleverantören.
Subcontractor i anställningsavtalet
Om avtalet inte ger personlig uppfylla sina förpliktelser med entreprenören, skall denne ha rätt att rekrytera leverantörer.Således underleverantör i anställningsavtalet - är en anställd (en juridisk person), har begått (helt eller delvis) produktionen av vissa tidningar.Sådana organisationer kan vara ett par, deras antal är inte begränsat enligt lag.Underleverantörer - ett juridiskt oberoende organisation, som specialiserat sig på vissa typer av arbete.. Till exempel, konstruktion, dekoration och så vidare N.
Det är möjligt att underleverantörerna - ett byggföretag, tar över hela komplexet av verk på uppförandet av byggnaden objektet.E. Arbetet kan göras underleverantör "från" och "till" med omedelbar leverans av "nyckelfärdiga" generalentreprenören.Således kunden kanske inte ens vet exakt vem som utfört slutliga arbetet med projektet.
samverkande parter
nog populär i dessa dagar så kallade lista med överenskomna underleverantörer.När den används som en del av ett avtal om tjänster kunden befrias från att ingå avtal direkt med artisterna.Entreprenörer och underentreprenörer - så i det här fallet ämnena reglera förhållandet mellan sig ensam.Om avtalet grundar sig på resultaten av affärer, en förteckning över underleverantörer som föreslås ingår i uppköpserbjudandet av deltagaren.Den huvudentreprenör och underleverantören - de två är nära sammankopplade länk byggprocessen, så den här listan kan ha en betydande inverkan på det slutliga beslutet av kunden.
i tillverkningsprocessen kan vara nödvändigt att ersätta en del av de underleverantörer eller omfördelning av volym och typer av arbete mellan dem.Eftersom underleverantörer - är juridiska personer som har ingått ett avtal direkt med entreprenören för genomförandet av sådana förändringar kräver skriftligt medgivande från kunden.Ofta kunden missnöjd med genomförandet av arbetena, försök att inleda förhandlingar med underleverantören som är omyndigförklarad - han inte är part i traktaten.
sammanfatta
underleverantörer - är personer, som är direkt beroende av kvaliteten i arbetet och anställningsavtalets löptid.Därför är många kunder återfinns texten i den allmänna entreprenören kontrakts punkt på betalning i rätt tid av avtals ersättningen till generalentreprenör.Kunden själv har rätt till kontanta betalningar till underleverantörer, men endast om en sådan funktion tillhandahålls av avtalet huvudentreprenör eller generalentreprenör med avtalet mellan dem tecknat ett avtal för tillverkning av vissa typer av arbeten.
