hur man förbereder för försäljning av ditt hem eller lägenhet?Du kan göra det själv.Det räcker med att veta vilka handlingar som behövs för försäljning av lägenheten.Har en fullständig förståelse av detta kommer att hjälpa vår artikel.Sålunda kan den önskade listan delas upp i två delar.Den första - de handlingar som är direkt från varje ägare.Den andra - de som behöver komma till de olika institutionerna.
juridiska dokument
De kallas pud.Förutom passet för medborgare i Ryska federationen (det är det första bindande instrument i vår lista), ägare till en lägenhet till salu måste ha ett intyg om ägande av lokaler.Det ger Registrering avdelningen vid bosättningsort ägaren (eller bostadens läge, om de är olika).
Även rätten till egendom kan betraktas som ett bevis på posten i arv om lägenheten eller huset ärvt.Förresten, är det nödvändigt att utfärda ett sådant intyg, inom sex månader från dagen för dödsfallet av testatorn.Annars åter äganderätten har endast genom domstolarna.Om du planerar att sälja ärvt ett hus, en notarie maj samtidigt stödjande, några dokument om försäljning av lägenheten, kommer du behöver mer.
Om försäljningen av lägenheterna kommer att genomföras är inte ägaren, fungera som en säljare kommer att behöva en attesterad fullmakt med rätt att sälja.Om rätten att försäljningen inte påverkar fullmakt, kommer köp och försäljning vara ogiltigt, så var försiktig när du hanterar notarius publicus kontoret.En ytterligare varning: om gemensamt ägande och kräver en fullmakt från den andra (tredje, etc.) av ägaren och hans samtycke till försäljning.
Ytterligare dokument som krävs för försäljning av lägenheter
att samla den del av vår lista skulle behöva gå igenom befälsordningen.Naturligtvis, om du har beslutat om den personliga erfarenhet för att ta reda på vilka handlingar som behövs för försäljning av lägenheten.Vi börjar med BTI (Bureau of Technical Inventory).Dess personal medvetna om vilka handlingar som behövs för försäljning av lägenheter.I detta kontor, måste du ge fastighets och tekniska pass föremål för försäljning.Ta dessa dokument bättre omedelbart före transaktionen, eftersom de har en begränsad varaktighet, och sedan behovet av att uppdatera dem.
Gå sedan till bostadsförmedlingen, och mer specifikt, på passexpeditionen.Här får vi den så kallade dörr kort (förteckning över samtliga registrerade i denna boyta), och ett intyg om inga efterskott i hyran.Dessa intyg har också en viss giltighetstid så att inte ta dem för långt i förväg innan försäljningen, kommer de att vara ogiltiga.Vilka handlingar behövs för försäljning av lägenheten, är du nästan redo.Men det finns några förtydliganden.
Det är viktigt att känna varandra
Om lägenheten bjuds ut till försäljning är registrerade minderåriga barn, måste du ta hand om ett annat dokument.Detta samtycke av förmyndarskap att sälja.Det skall utfärdas endast om du ger bevis på platsen för registrering av barnets framtid.Utan tillstånd av förmyndarskap, kan du inte registrera transaktionen i registrerings kammaren och genomföra ett avtal om försäljning.
Om efter att ha läst artikeln, bestämmer dig för att ansöka till fastighetsförmedling, du i princip redan vet vilka handlingar som behövs för försäljning av lägenheten, och listan kommer inte att vara en plötslig överraskning och besvärligt.Bara vara försiktiga, kontrollera rykte och rekommendation av agenten inte att lita på opålitliga människor till viktiga dokument och inte att komma i trubbel med bedragare.
