Idag enorma popularitet fick parhus.Företag-utvecklare producerar byggandet av just sådana egenskaper, eftersom det är en mycket lönsam investering och bekväm lösning för befolkningen.Det finns dock en klar nackdel när man köper denna typ av egendom - nämligen, registrering och registrering.
Hur parhus?
fastighetsägare kan köpa en tomt där det finns utrymme i delat ägande är helt gratis.Det finns inget entydigt svar på frågan om vilken domstol kan bestämma identiteten på den typ av flerfamiljsbostäder.I de flesta fall, frågan inblandade i kommunerna.
att göra försäljning eller byte av huset eller en del av det bör förbereda följande dokument:
- pass;
- dokument av äganderätten (köpeavtal, byte eller gåva);
- intyg om registrering av rättigheter (om egendomen förvärvades före 1998, är tätningen placeras på fördraget);
- timmerhuset (finns i BTI, längd - 5 år);
- fastighets pass (även utfärdats i BKB);
- utdrag ur enda register för registrering av rättigheter (visar inga beslag av egendom);
- utdrag ur huset av boken (finns på passexpeditionen eller förvaltningsbolaget);
- upphävande av köpet av delägarna (obligatoriska när det gäller aktieägandet).
också för transaktionen som ett komplement kan bidra till att förbereda för avveckling av alla nytta betalningar och bristande skatteskulder.
Indelning av parhus i
om de befinns rum parhus radhus, i registrerings Chamber of lagfart görs på marken, som ligger en lägenhet.
Om ägarna av byggnaden har några gemensamma områden såsom korridorer eller trappor, är huset föremål för registrering som en lägenhet, vilket innebär att ägarna kommer att vara bolagets aktieägare.
återuppbyggnad duplex
Beroende på vad som registreras som din bostadsfastigheter, det finns en skillnad i utformningen av en mängd olika dokument som medger återuppbyggnad och ytterligare byggnadsarbete.
I fallet när huset är utformat som en lägenhet, alla konstruktion och återuppbyggnadsarbetet, såsom reparation av taket är skyldig att inneha ett tillstånd är andra hyresgäster.Behovet av detta förfarande beror på det faktum att byggnaden är i en delad egenskap.
Om parhus är ett radhus byggnad, är tillståndet inte behövs.Den enda större krav i detta fall - är ingen skada och skador på grannar som ett resultat av reparationsarbeten.Annars, vägg hyresgästerna har rätt att stämma och debitera dig hela kostnaden för arbetet med att återställa byggnaden, som är ett resultat av din reparera skadade.
Utvidgning till parhus är också en rekonstruktion, så om huset har status av en lägenhet, kräver ytterligare samordning med alla aktie ägare.
konstruktions alternativ parhus
Idag mer och mer populära är de typiska parhus projekt.Det bör noteras att "modell" betyder inte "vanligt" och "gemensamhet."Den främsta fördelen med en sådan utveckling är bekvämligheten och praktiska, eftersom dessa projekt är de med störst framgång i drift.Till exempel, om du bygger en 2-3 hem ett projekt, och ett år senare ägarna började klaga på dåliga kvaliteten på konstruktion, då denna layout att uppförandet av bostaden inte längre, och därför kommer det aldrig att bli standard.
parhus byggt på ett färdigt projekt absolut inte innebära rektangulär byggnad med fyrkantiga fönster.Otvivelaktigt, i sådana byggnader finns det inget överflödigt, och absolut icke-standard, men det betyder inte att huset ser ut som en pretentiös eller banal.
Projects parhus kan vara helt annorlunda.Det finns två huvudtyper: symmetriska och asymmetriska.
Projekt symmetriska parhus
Denna byggnad är ett bostadshus, uppdelad i två lägenheter.Namnet på denna typ härrör från det faktum att både absolut platt speglas från varandra, utan i förhållande till separationsmuren, som ligger oftast i mitten av huset.I sådana byggnader totalt endast ett tak.När det gäller hus angränsande områden, staket och verandor, separera de - från olika sidor av huset.
Projects asymmetrisk parhus
Sådana byggnader - ett bostadshus, är lägenheter ligger asymmetriskt i förhållande till varandra.Deras layouter kan vara helt annorlunda, och följaktligen och formen av huset kan vara ganska oförutsägbar.Ingångarna till lägenheterna ligger på olika sätt, utan att utesluta alternativet blizraspolagayuschihsya dörrar.
duplex behöver inte vara en berättelse.Det finns hus med två eller tre våningar.Lägenheter sådana byggnader kan delas in i symmetriska och har olika ingångar, och därmed varje lägenhet har en separat trappa.Det finns projekt av hus med två våningar, där divisionen i lägenheter som går våning för våning.Det är, till exempel, första våningen - detta är en platt, och den andra - den andra.Planer sådana anläggningar, oftast på samma sätt som det är mer bekvämt för installation av kommunikationssystem sådana som avlopp och vattenförsörjning.Vissa är utformade för gemensam utformning av entrén och trappor.
Här är de vanligaste typerna av projekt är parhus, som är mest förekommande idag.Det är värt att notera att varje enskilt fall är nödvändigt att välja det lämpligaste alternativet, med hänsyn till de krav och möjligheter.
